Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 REZE - 44
325 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,84 % TTC
- Prix hors honoraires: 310000€
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Résumé AI
Maison de 5 pièces et 110 m² située à Rezé (44400), en vente au prix de 325 000 €, soit 2 954,55 € le m².
Le bien, de type ancien, se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un séjour traversant, une cuisine, une véranda (travaux récents), une salle d'eau avec WC et un débarras. À l'étage : quatre chambres, une salle d'eau et une chaufferie.
À l'extérieur, le terrain de 253 m² comprend un jardin avec deux places de stationnement en extérieur. Une annexe indépendante de 46 m² est également présente sur la parcelle ; elle comprend une cuisine, une salle d'eau avec WC, deux chambres et un garage.
Le bien se situe à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces.
Diagnostic de performance énergétique : classe D en énergie (150 kWh/m²/an) et classe D en gaz à effet de serre (32 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel de fonctionnement estimé se situe entre 1 900 € et 2 130 € (année de référence 2023).
Description
Maison de 110 m² + annexe de 40 m².
A proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces, découvrez cette maison d'une superficie de 110 m².
Au rez-de-chaussée :
Un grand séjour traversant, une cuisine, une véranda, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un débarras.
À l'étage :
Quatre grandes chambres, une salle d'eau et une chaufferie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec deux places de stationnement. Ce jardin comprend également une annexe indépendante de 46 m², composée d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres ainsi que d'un garage.
Idéal pour une famille ou pour une profession libérale.
Vue globale
- Surface totale : 186 m2
- Surface habitable : 110 m2
- Surface terrain : 253 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5 m2)
- Séjour (40 m2)
- Cuisine (14 m2)
- Véranda (8 m2)
- Salle d'eau/WC (10 m2)
- Débarras (8,1 m2)
- Dégagement nuit (4,4 m2)
- Salle d'eau/WC (6,8 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre (16,5 m2)
- Chambre (11 m2)
- Annexe (46,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Chauffage : Gaz gaz
- Eau chaude : Ballon
- Façade : À rafraîchir
- Véranda
- Double vitrage, placards
- Garage
- Isolation : Double pvc
À savoir
- Travaux récents : veranda
- Travaux à prévoir : à rafréchir
À proximité
- Commerces
- Lycée
- Bus
- Ecole
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900,0 € et 2130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony
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