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Résumé AI
Maison de plain-pied de 103 m², 5 pièces dont 3 chambres, à Les Sorinières (44840). Prix : 319 000 €, soit 3 097,09 €/m².
Le bien est situé dans un quartier résidentiel, à proximité du C4, des commerces et des écoles. Il se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le salon pour obtenir un espace de plus de 45 m²), d'une buanderie, de trois chambres sur parquet, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Un garage de 28 m² est équipé d'une porte motorisée (travaux réalisés en 2026). L'extérieur comprend un terrain de 647 m² avec jardin clos et arboré, un espace potager et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. La parcelle est sans vis-à-vis.
Le logement dispose d'huisseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques.
Diagnostic de performance énergétique : classe D pour l'énergie (207 kWh/m²/an) et classe D pour les gaz à effet de serre (45 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 920 € et 2 640 € (référence 2023).
Taxe foncière : 1 359 €.
Description
À proximité immédiate du C4, des commerces et des écoles, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 103 m² habitables.
Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le salon pour créer un bel espace de plus de 45 m², d'une buanderie, de trois chambres sur parquet, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Un garage de 28 m² avec porte motorisée vient compléter le bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 647 m², avec un espace potager et la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Les + :
Huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Plain pied total.
Belle parcelle sans vis-à-vis.
Nombreux stationnements
Pour visiter prenez contact avec Pierre-Louis LEPAGE au 06 14 35 93 51.
Vue globale
- Surface totale : 103 m2
- Surface habitable : 103 m2
- Surface terrain : 647 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,9 m2)
- Salon-Séjour (31 m2)
- Cuisine (11,6 m2)
- Dégagement (4,7 m2)
- Chambre 1 (10 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- Chambre 3 (9,1 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- WC (1,1 m2)
- Buanderie (15,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz ville chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : Porte de garage : 2026
- Taxe foncière : 1359 €
À proximité
- Agréable
- Bus
- Commerces
- Ecole
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920,0 € et 2640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony
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