Maison à vendre 5 pièces - 101 m2 BOUGUENAIS - 44
306 220 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,87 % TTC
- Prix hors honoraires: 292000€
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Résumé AI
Maison de 1975 à Bouguenais (44340), d'une surface de 101 m², proposant 5 pièces et 4 chambres sur un terrain de 637 m² sans vis-à-vis.
L'habitation s'organise sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée regroupe une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC. L'étage dispose d'un dégagement, d'une chambre sous comble, d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol, semi-enterré, isolé et carrelé, comprend une quatrième chambre, une buanderie, un atelier, une cave ainsi qu'un garage fermé de deux places.
À l'extérieur, un jardin entièrement clos est complété par un cabanon et un carport.
Prix de vente : 306 000 €, soit 3 029,70 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D, 213 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : classe D, 40 kgCO₂/m²/an.
Taxes : taxe foncière 1 410 € ; électricité 624 € ; gaz 1 128 €.
Description
Idéale pour une famille, découvrez cette maison sur 3 niveaux.
Au RDC, l'entrée vous emmènera sur un vaste pièce de vie avec sa cheminée fonctionnelle, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC.
A l'étage, un dégagement agréable pour le télétravail dessert une chambre sous comble, une salle d'eau et un WC.
Au sous-sol semi-enterré, isolé et entièrement carrelé, retrouvez une quatrième chambre, ainsi qu'une buanderie, un atelier et une cave. Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules complète le sous-sol.
Derrière la maison se trouve un jardin entièrement clos avec un cabanon et un carport.
Pour visiter, veuillez contacter Damien ERCKELBOUT au 06.50.74.29.48.
ref 5041 C21 DE
Vue globale
- Surface totale : 168 m2
- Surface habitable : 101 m2
- Surface terrain : 637 m2
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Nombre de pièces : 5
- Pièce à vivre (29 m2)
- Salle de bains (5,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- Entrée (5,1 m2)
- Couloir (4,3 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Salle d'eau (2 m2)
- WC (1,9 m2)
- Chambre (5 m2)
- Dégagement nuit (2 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Couloir (2,2 m2)
- Cave (3,8 m2)
- Buanderie (8 m2)
- Atelier (8,5 m2)
- Garage (40 m2)
Équipements
Les plus
Garage
dégagée sur jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 75 m2
- WC séparés
- Chauffage : Gaz et électricité chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Bon état
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double pvc et alu
À savoir
- Taxe foncière : 1410 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony
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