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Résumé AI
À Rezé (44400), dans le quartier de Trentemoult, cette maison ancienne de 115,85 m² est proposée à la vente au prix de 418 400 € (soit 3 611,57 €/m²). Elle compte 5 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bains et une cheminée. Le séjour est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La maison est traversante et dispose d'un jardin de 62 m², exposé au sud.
Sur le plan énergétique, le DPE indique une classe D pour la consommation d'énergie primaire (152 kWh/m²/an) et une classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (30 kg CO₂/m²/an). Une rénovation a été réalisée en 2010 ; un changement de chaudière est par ailleurs à prévoir. Le stationnement se fait en rue.
Côté environnement immédiat, l'arrêt de bus Quai Surcouf (ligne 30) se situe à environ 10 mètres, le Navibus à 400 mètres. L'hypermarché E.Leclerc et des commerces de proximité (boulangeries, boucheries, restaurants) sont à distance de marche. L'école primaire Jean-Jaurès est à 200 mètres, et le parc de Dundalk ainsi que le Jardin de la cale Aubin se trouvent à quelques minutes à pied.
Description
La maison dispose de 4 chambres, de deux salles de bain, d'un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un jardin exposé au sud.
La maison est traversante, vous disposerez donc d'une lumière naturelle dans ensemble des pièces de la maison.
La localisation est un véritable atout : à seulement 10 mètres, vous trouverez l'arrêt de bus Quai Surcouf sur la ligne 30, et à 400 mètres le Navibus, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour vos courses, l'hypermarché E.Leclerc est à une courte distance de marche, tout comme de nombreux commerces et services de proximité, tels que des boulangeries, boucheries, et restaurants.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école primaire Jean-Jaurès à seulement 200 mètres. Pour vos moments de détente, le Parc de Dundalk et le Jardin de la cale Aubin sont à quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi.
Référence : C21 REF 4806 C DE
Pour visiter, contactez directement Damien ERCKELBOUT au 06.50.74.29.48.
Vue globale
- Surface totale : 178 m2
- Surface habitable : 115,9 m2
- Surface terrain : 62 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour (35,6 m2)
- Cuisine (8,3 m2)
- Dégagement (0,6 m2)
- Salle de bains (10 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Mezzanine (11,9 m2)
- Salle de bains (5,9 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre (13 m2)
- Cave (19 m2)
- Cave (30 m2)
Équipements
Les plus
Rue
LOIRE
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Gaz chaudière gaz
- Cheminée, mezzanine, placards, poutres
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2010
- Travaux à prévoir : Changement chaudiere
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/02/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony
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