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Maison à vendre 5 pièces - 115 m² VERTOU - 44

Ref : 104337

428 400 €

Honoraires charge acquéreur: 4,49 % TTC
Prix hors honoraires: 410000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 115 m2 - Vertou - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison contemporaine de 115 m² située en fond d'impasse à Vertou (44120), sur un terrain de 282 m² en lotissement. Elle comprend 5 pièces dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre parentale, une buanderie et un garage ; à l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC.

Le prix de vente est de 428 400 €, soit 3 725,22 € du mètre carré. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation d'énergie (156 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (32 kg CO₂/m²/an). La taxe foncière s'élève à 1 152 €.

Description

VERTOU. Le tout à pied !! Coeur de centre pour cette maison contemporaine à la conception cubique et idéalement placée en fond d'impasse. Elle comprend une entrée avec pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, chambre parentale, buanderie et garage. L'étage dessert trois autres chambres et une salle d'eau/ wc. Toutes les activités et commodités à pied tels que les écoles primaire, collège, médiathèque, piscine, commerces et marché du week-end ainsi que des ballades du Parc du Loiry. Idéal famille en quête de praticité.

Vue globale

Surface totale : 135 m²
Surface habitable : 115 m²
Surface terrain : 282 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,5 m²)
- Pièce à vivre (43 m²)
- Chambre (12 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- WC (2,3 m²)
- Lingerie (6,5 m²)
- Palier (4,6 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Placard (0,7 m²)
- Salle d'eau/WC (4,3 m²)
- Garage (20 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin / Impasse

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel chaudière gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Enduit
Double vitrage, mezzanine, placards
Volets électriques
Vmc
Conduit de cheminée
Garage
Terrasse
Clôture
Isolation : Dble vitrage alu

À savoir

Taxe foncière : 1152 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/09/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

2 rue du Général Duez

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

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