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Maison à vendre 6 pièces - 106,65 m2 STE LUCE SUR LOIRE - 44

Ref : 3284

376 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
Maison à vendre - 6 pièces - 106,65 m2 - Ste Luce Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À Sainte-Luce, découvrez cette agréable maison familiale T4 de 109 m², implantée sur une parcelle de 394 m². Mitoyenne et parfaitement pensée pour une vie confortable, elle séduit par son jardin sans vis-à-vis, véritable espace de tranquillité à l'abri des regards.

La maison propose une pièce de vie conviviale prolongée par une véranda de 15 m², idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle et du jardin en toute saison. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle à manger, salon de détente ou jardin d'hiver.

L'espace nuit permet d'accueillir confortablement toute la famille, tandis que la présence de deux WC apporte une réelle praticité au quotidien. Les volumes généreux de cette maison offrent un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec un beau potentiel de personnalisation selon vos envies.

Un garage complète ce bien et facilite le stationnement ainsi que le rangement. Avec son jardin préservé, sa véranda et sa surface confortable, cette maison constitue une belle opportunité à Sainte-Luce. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Vue globale

  • Surface totale : 394 m2
  • Surface habitable : 106,7 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

Général

  • Véranda
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 1401 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1488kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 30/07/2026

Bien proposé par Johan lepine EI, agent commercial (RSAC 103709168)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

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9 place Victor Mangin

44200 NANTES

02 40 71 07 50
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8,8/10

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