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Maison à vendre 10 pièces - 420 m² STE LUCE SUR LOIRE - 44

Ref : 340

1 155 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 420 m2 - Ste Luce Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Château de 420 m² à Sainte-Luce-sur-Loire (44980), en Loire-Atlantique. Ce bien ancien, construit en pierre et tuffeau avec toiture en ardoise, comprend 10 pièces dont 7 chambres. Le rez-de-chaussée est organisé autour d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'un bureau ; les chambres sont réparties aux étages supérieurs. Le sous-sol abrite une cave, une buanderie et une chaufferie. Une cheminée est présente. Le bien est implanté sur un terrain de 270 000 m².

DPE : classe énergie E (260 kWh/m²/an), classe GES D (30 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 4 568 € et 6 180 € (année de référence 2021).

Prix de vente : 1 155 000 €, soit 2 750 € le m².

Description

Century 21 Dréano immobilier Fine Homes & Estates vous propose cette demeure de charme à Sainte Luce sur Loire, un véritable château construit en pierre et tuffeau, avec une toiture en ardoise.

Cette majestueuse maison de 10 pièces, dont 7 chambres, offre une surface habitable de 420 m², offrant ainsi de nombreux espaces pour vivre et se détendre.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon et un bureau, tandis que les étages supérieurs abritent les chambres. Le sous-sol est équipé d'une cave, d'une buanderie et d'une chaufferie.

Cette demeure est située dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie familial et tranquille. Les familles avec des enfants apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement, tels que des écoles maternelles et primaires, accessibles à pied en quelques minutes. Le prix de cette propriété est de 1 155 000 €. Avec ses espaces généreux et son emplacement paisible, cette demeure de charme est une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.

Contact: Samuel 06 27 02 10 09

Century 21 Dréano Immobilier
Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
02.59.10.23.33.33
dreano.labaule@century21.fr Nestled in the quiet residential area of SainteLucesurLoire, this 420m² family house offers ten distinct spaces, including six bedrooms and a separate kitchen, providing ample room for a growing household. Priced at €1155000, the property benefits from an Energy Performance Diagnosis rating of E, reflecting its current energy profile.

The location is particularly convenient for families: within a tenminute walk you will find a multicare nursery, a primary school and several elementary schools, while nearby green spaces such as a local park and the larger Parc du Chassay are just a few minutes away. Sports enthusiasts can reach the municipal stadium and a nearby sports hall in under ten minutes, and the shoreline at Ponton ARBL is reachable in a short walk, adding a pleasant outdoor dimension to everyday life.

Vue globale

Surface totale : 420 m²
Surface habitable : 420 m²
Surface terrain : 270 000 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine

Équipements

Les plus

Général

Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Cable

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4568,0 € et 6180,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

19 avenue des Ibis

44500 LA BAULE

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