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Maison à vendre 6 pièces - 96,63 m² ST JEAN D AULPS - 74

Ref : 1636

455 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 96,63 m2 - St Jean D Aulps - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre au charme incontestable ?
Créez l'intérieur de vos rêves : 3 à 4 chambres avec salle de bain en suite, coin montagne et fantastique pièce de vie, largement vitrée, sous la charpente traditionnelle, mezzanine cozy du bois, de la pierre, un poêle suspendu Laissez libre cours à votre imagination et vivez au rythme des saisons, nichés dans le joli hameau d'Essert la Pierre, tout près des domaines skiables des Portes du Soleil et de l'Espace Roc d'Enfer ; à une trentaine de minutes du Lac Léman.
Contactez-nous pour découvrir cette jolie ferme haut-savoyarde au large potentiel de rénovation et d'agencement. This semi detached farmhouse is an exceptional property. It's authenticity, location and renovation potential makes it extra special. Its stone and wood facade, well-kept garden, pond and climbing roses set the tone. When you open the front door, you discover a cosy living room with a fireplace. This is followed by the kitchen, 2 lovely double bedrooms, a shower room and a large garage.
The upper floor houses a huge bedroom/dormer, an additional shower room and a fabulous barn in need of renovation.
The annex, comprising an additional barn and a mazot over a vaulted cellar, offers additional layout potential.
Windows and roof have been recently changed.
This property is nestled in a pretty hamlet, very close to the Portes du Soleil ski area and the Espace Roc d'Enfer, and just 30 minutes from Lake Geneva.

Vue globale

Surface totale : 182,6 m²
Surface habitable : 96,6 m²
Surface terrain : 428 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (18,3 m²)
- Cuisine (4,2 m²)
- Salle d'eau/WC (2,4 m²)
- Dégagement (5,7 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre 2 (12,4 m²)
- Dégagement (14 m²)
- Chambre 3 (24,2 m²)
- Salle d'eau/WC (3,4 m²)
- Grange (60 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Convecteurs
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

Travaux récents : Toiture bac acier moins de 10 ans Menuiseries alu + double vitrage
Travaux à prévoir : Cheminée non conforme. Devis dispo
Taxe foncière : 487 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3239,0 € et 4383,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Call Home

CENTURY 21 Call Home

614 avenue de Joux Plane

74110 MORZINE

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