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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 74 m2 MAUBEUGE - 59

Ref : 7357

76 300 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74 m2 - Maubeuge - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74 m2 - Maubeuge - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
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Exclusivité
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Description

En bref :
Appartement de 74m² à vendre au cœur du centre-ville de Maubeuge, à proximité immédiate d'un pôle attractif regroupant commerces, transports, loisirs, écoles et lycée. Il est composé d'une entrée d'un séjour avec balcon, d'une cuisine, d'une salle de bains et de trois chambres. Une cave complète l'ensemble.

En détails :
Cet appartement, situé au 2 étage, offre une superficie totale de 74 m² et dispose de deux balcons.
Vous apprécierez son séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente, ainsi que ses trois chambres spacieuses d'environ 12 m² chacune, parfaites pour accueillir toute la famille.
La cuisine aménagée et équipée complète cet ensemble fonctionnel et agréable à vivre.

Son agencement optimisé met en valeur chaque mètre carré : la pièce de vie spacieuse et conviviale est parfaite pour vos instants de partage, les chambres indépendantes assurent intimité et repos, tandis que les balcon privative prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur.

Sa situation centrale, son environnement paisible et ses espaces généreux en font un bien rare sur le marché.

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant au 03 27 62 21 21.

Vue globale

  • Surface totale : 74,7 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • couloir 2 (6,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Rue

agréable

Général

  • Rue
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Collectif
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Cuisine équipée
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 869 €
  • Charges de copropriété : 653 €

À proximité

  • Centre ville
  • Commerces
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29714kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 05/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780,0 € et 2440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cédric lebrun EI, agent commercial (RSAC 533425583)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Art-Immo

CENTURY 21 Art-Immo

CENTURY 21 Art-Immo

19 Place des Arts

59600 MAUBEUGE

03 27 62 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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