Maison à vendre 5 pièces - 96,09 m2 GRADIGNAN - 33
315 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 300000€
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Description
CENTURY 21 Les GRAVES vous propose en exclusivité à Gradignan cette maison à étage, située dans un quartier calme et recherché de Gradignan, de 114 m² avec sa véranda de 18 m². Elle se compose au rez de chaussée : un séjour lumineux et un salon donnant sur une grande véranda, une cuisine indépendante avec son cellier attenant. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, un loggia et un dressing viennent compléter le côté fonctionnel de ce bien. Un garage indépendant de 24m², double vitrage ,Climatisation gainable, alarme, abris de jardin. Le tout sur un terrain d'environ à quelques minutes du centre-ville et de ses commerces de Gradignan, école élémentaire Jean-Vautrin (~5 min àvélo), Collège Alcide Dusolier (~7 min), Lycée des Graves (~10 min), Université Bordeaux-Montaigne et Bordeaux 3 accessibles en 10 min.
Un emplacement privilégié pour conjuguer qualité de vie, calme résidentiel et proximité des commodités.
Une maison avec du potentiel, à visiter sans tarder !
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.74.10.29, lesgraves@century21.fr,
Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet : www.century21-les-granges-gradignan.com
Vue globale
- Surface totale : 114,1 m2
- Surface habitable : 96,1 m2
- Surface terrain : 460 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (1,2 m2)
- séjour/salon (29 m2)
- véranda (18 m2)
- Cuisine (12,3 m2)
- cellier (7,5 m2)
- Salle d'eau (5,0 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
- Dégagement (4,4 m2)
- loggia (2,5 m2)
- dressing (1,8 m2)
- garage (24 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crepis
- Véranda
- Air conditionné, double vitrage, loggia
- Alarme
- Chauffage gaignable
- Climatisation
- Véranda
- Abris de jardin
- Garage
- Double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : climatisation réversible gainable , véranda de 2021 sous grantie décenale Année rénovation: 2000
- Taxe foncière : 1793 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Graves