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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 ST ADJUTORY - 16

Ref : 7688

126 260 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 118000€
Maison à vendre - 5 pièces - 120 m2 - St Adjutory - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

C À vendre Maison de charme à Saint-Adjutory (16310)

Au calme, à proximité de La Rochefoucauld

Vous rêvez d'une maison alliant tranquillité et proximité des commodités ?
Cette belle maison ancienne de 121 m², située à Saint-Adjutory, est faite pour vous !

À seulement 10 minutes de La Rochefoucauld et de son magnifique château, avec ses commerces et services, et à moins de 9 minutes de la N141, vous rejoignez facilement Angoulême.

La maison

Rez-de-chaussée :

Une spacieuse cuisine de 30 m², idéale pour les repas en famille,

Un salon chaleureux,

Une buanderie,

Un WC,

Une salle d'eau,

Et un accès pratique à un petit garage.

Étage :

Trois chambres confortables de 10 à 24 m², offrant de beaux volumes pour toute la famille.

À l'extérieur

Un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours,

En complément, un terrain non attenant de 255 m² avec places de stationnement.

Les atouts

Cette maison, habitable immédiatement, séduira les amateurs de charme de l'ancien.
Quelques rafraîchissements permettront de la personnaliser selon vos envies.

Un cadre de vie paisible, un bien plein de potentiel et un emplacement stratégique à découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 558 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (30 m2)
    • Salon (22,7 m2)
    • Couloir (4,1 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Salle deau (3,7 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (24,4 m2)
    • Couloir (3,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs + insert electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Dépendances
  • Placard
  • Poêle à bois
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : les interrupteurs seront changés controle toiture 3 ans VMC simple flux évacuation WC et salle de bain 2022 2 fenetres PVC en 2023 2 portes fenetres et 2 fenetres 2018 Année rénovation: 2018
  • Travaux à prévoir : rafraichissement
  • Taxe foncière : 1181 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2226kWh/m2.ankg CO2/m2.an197 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/01/2023

Bien proposé par Angèle heutte EI, agent commercial (RSAC 930314778)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

05 45 90 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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