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Maison à vendre 6 pièces - 255,31 m² BAGARD - 30

Ref : 14362

549 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 255,31 m2 - Bagard - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

À Vendre Mas Authentique avec Piscine à BAGARD.

Au cœur d'un parc arboré de plus de 5200 m², ce mas authentique de 255 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant charme de l'ancien, confort moderne et nature préservée.
L'intérieur séduit par ses volumes généreux et sa disposition fonctionnelle. Vous découvrirez une cuisine indépendante avec cellier, un salon avec cheminée, une salle à manger chaleureuse, ainsi qu'une grande pièce avec coin bureau et espace lecture.
Le coin nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre disposant de sa propre salle de bains avec WC, ainsi que deux autres chambres confortables. Une salle de bains commune, une salle d'eau supplémentaire et deux WC indépendants. Une buanderie et une chaufferie viennent parfaire le confort au quotidien.
À l'extérieur, le parc soigneusement entretenu invite à la sérénité. Une grande terrasse avec coin barbecue est idéale pour les repas d'été. La piscine, bordée de verdure, dispose de son propre pool house. Une réserve d'eau permet l'arrosage du jardin en toute autonomie.
Un bien rare, alliant caractère, espace et qualité de vie.

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC . Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES

Vue globale

Surface totale : 273,4 m²
Surface habitable : 255,3 m²
Surface terrain : 5 200 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (13,1 m²)
- Cuisine (20,8 m²)
- Séjour (34,4 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- WC (1,2 m²)
- Séjour (32,3 m²)
- salon (17,3 m²)
- Salle d'eau (8,4 m²)
- Chambre (20,0 m²)
- Chambre (16,1 m²)
- Dégagement (5,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle de bains (8,4 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (18,7 m²)
- cellier (7,0 m²)
- atelier (25,2 m²)
- Rangement (1,5 m²)
- placard (0,8 m²)
- Dégagement (1,3 m²)
- Salle d'eau (5,0 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Pompe à chaleur
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1716 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/07/2022

Bien proposé par Jonathan vauquier EI, agent commercial (RSAC 852323658)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone

04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,1/10

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