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Maison à vendre 4 pièces - 91,35 m2 L ISLE D ESPAGNAC - 16

Ref : 7697

180 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
Maison à vendre - 4 pièces - 91,35 m2 - L Isle D Espagnac - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Située dans la charmante ville de L'Isle d'Espagnac, cette maison de 4 pièces est prête à vous accueillir. Avec une surface habitable de 91 m², elle offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou un couple cherchant un peu d'espace. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est parfaite pour se détendre ou recevoir des amis. Les trois chambres, dont deux de taille similaire, offrent un espace de sommeil confortable pour tous. La maison bénéficie également d'une salle d'eau et de deux WC, ce qui facilite la vie quotidienne.

Cette maison, construite en 2012 selon les normes BBC, est non seulement agréable à vivre mais également économe en énergie. Le DPE est classé C, ce qui garantit une consommation énergétique raisonnable. Les commodités immédiates à proximité, comme les arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitent les déplacements quotidiens. Vous trouverez également des établissements d'enseignement à proximité, parfaits pour les familles avec des enfants. Le quartier est calme et résidentiel, offrant une qualité de vie appréciable. Cette maison est prête à être habitée sans travaux, offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et de profiter de votre nouvel espace de vie.

Vue globale

  • Surface totale : 91,4 m2
  • Surface habitable : 91,4 m2
  • Surface terrain : 341 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Pièce de vie (38,0 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Cellier (5,3 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • WC2 (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Four / plaques / hotte
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage thermique + phonique

À savoir

  • Taxe foncière : 1322 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7414kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 03/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,0 € et 1050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

05 45 90 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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