Appartement F4 à vendre 4 pièces - 95,10 m2 CLERMONT FERRAND - 63
267 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Appartement de caractère à proximité du centre-ville.
Idéalement situé à proximité du centre-ville et du Jardin Lecoq et de toutes les commodités, cet appartement séduit par son charme authentique et son emplacement recherché.
Vous serez immédiatement conquis par le cachet de l'ancien : belles moulures, parquet d'époque, cheminées en marbre, généreuse hauteur sous plafond Un cadre chaleureux et raffiné qui met en valeur ses volumes.
L'appartement se compose de :
Un vaste salon/salle à manger lumineux au charme indéniable
Une cuisine indépendante aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale,
Deux chambres confortables et un bureau pouvant également servir de dressing.
Une salle de bains avec baignoire
Un WC séparé.
En complément, une cave de 24 m² et un garage fermer avec deuxième possibilité de stationnement devant le garage vient parfaire ce bien rare sur le secteur.
Cet appartement unique allie authenticité, confort moderne et localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des établissements scolaires.
Une opportunité exceptionnelle à découvrir rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 95,1 m2
- Surface habitable : 95,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (30,3 m2)
- Hall (15,9 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Cuisine (10,8 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Bureau (5,3 m2)
- Rangement (1,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Garage
Cour et jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface cave : 24 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Balcon
- Cheminée : 2
- Digicode
- Interphone
- Poutres
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 1744 €
- Charges de copropriété : 113,2 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 1357,98 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/10/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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