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Maison à vendre 6 pièces - 92,68 m2 STAINS - 93

Ref : 947

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 92,68 m2 - Stains - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Située dans un quartier paisible et recherché, à seulement quelques minutes à pied du RER D, cette belle maison meulière offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de confort, de calme et de praticité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour spacieux, parfait pour les moments partagés. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien agencée. Une chambre complète ce niveau, avec un accès direct au sous-sol entièrement aménagé. Ce dernier comprend une salle d'eau, un espace buanderie, de nombreux rangements, ainsi qu'un garage intérieur, très pratique pour un usage quotidien.

À l'étage, 3 chambres dont une avec dressing offrent un espace nuit confortable, séparé des pièces de vie.

À l'extérieur, vous découvrirez un joli jardin fleuri et soigneusement entretenu, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant un intérieur agréable été comme hiver, tout en maîtrisant votre consommation énergétique.


Proche des écoles, commerces et transports, elle représente une opportunité rare sur le secteur.

Un bien lumineux et chaleureux, prêt à accueillir votre projet de vie.

Vue globale

  • Surface totale : 110,1 m2
  • Surface habitable : 92,7 m2
  • Surface terrain : 254 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (24,4 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (7,1 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Chambre 4 (7,1 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Meulière
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Portes et fenêtres Pompe à chaleur
  • Travaux à prévoir : Peinture selon les goûts
  • Taxe foncière : 1793 €

À proximité

  • RER D : 500m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1263kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/08/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

39 avenue Paul Vaillant Couturier

93240 STAINS

01 48 21 01 49
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,3/10
Location Gestion
9,8/10

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