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Maison à vendre 6 pièces - 216 m2 LANTA - 31

Ref : 1635

596 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 216 m2 - Lanta - 31 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

En exclusivité, dans une impasse au calme, Century 21 vous propose cette magnifique villa de 215 m² avec piscine, le tout sur parcelle clôturée de 1 400 m² à Lanta, proche Quint-Fonsegrives, Labège.

Cette maison T6 familiale, lumineuse et sans vis-à-vis, se compose d'un hall d'entrée lumineux distribuant un espace de 75 m² constitué d'un séjour avec cheminée, une cuisine salle à manger ouverte donnant sur deux terrasses couvertes de 50 m².
Un cellier buanderie attenant à la cuisine, un bureau, des WC séparés et ainsi que des placards complètent la partie de vie.

La partie nuit se compose de quatre chambres : En RdC, une suite parentale de 37 m² avec dressing et salle d'eau. A l'étage, la mezzanine distribue 3 chambres supplémentaires, dont une de 30 m² permettant la création d'une 5ième chambre, ou l'aménagement d'un espace détente, cinéma ou salle de jeux.
Une autre salle de bains, des 2nd WC séparés, et des balcons agrémentent l'ensemble.

Le chauffage au sol sur les deux étages assure un confort intérieur. La pompe à chaleur réversible permet également un rafraichissement l'été.

L'intimité de la piscine à l'abri des regards, les grandes terrasses, le jardin arboré, le double garage attenant de 40 m² sont autant d'atouts supplémentaires qui rendent cette maison d'architecte incontournable.

Elle est située dans un quartier résidentiel calme avec espaces verts. A pied, vous accéderez aux commodités du centre du ville telles que ; supermarché, boulangerie, pharmacie, banque, médecins mais également au collège, ainsi qu'à l'arrêt de bus.
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

Vue globale

  • Surface totale : 265 m2
  • Surface habitable : 216 m2
  • Surface terrain : 1 428 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (21 m2)
    • Salon (30 m2)
    • Sejour - cuisine (45 m2)
    • Cellier (8,5 m2)
    • Terrasse (30 m2)
    • Terrasse (21 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • Chambre 1 (22 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • Salle de bain (10 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Chambre 4 (30 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Mezzanine (10 m2)
    • Garage (40 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3141 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/05/2025

Bien proposé par Joël boudeville EI, agent commercial (RSAC 888845732)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Oustal

CENTURY 21 Oustal

CENTURY 21 Oustal

3 rue Gilet

31770 COLOMIERS

05 36 09 13 65
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,1/10

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