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Maison à vendre 5 pièces - 140 m² ST NAZAIRE SUR CHARENTE - 17

Ref : 1710

327 700 €

Honoraires charge acquéreur: 5,71 % TTC
Prix hors honoraires: 310000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 140 m2 - St Nazaire Sur Charente - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

SAINT-NAZAIRE-SUR-CHARENTE à 15 mn de ROCHEFORT
Charme et authenticité Maison en pierre du XIXe de plain-pied avec dépendances.

Située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison en pierre du XIXe siècle offre charme de l'ancien et confort moderne.

La maison principale comprend :
3 chambres
1 bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou espace de travail
Un salon lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée
Une salle d'eau
Toilettes
Cellier

Les dépendances :
Une première dépendance attenante, habitable, aménagée en studio d'environ 40 m² comprenant une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau, des toilettes séparés et un patio privatif
Une seconde dépendance offrant une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilettes
Un garage de 27 m²

Ce bien est idéal pour une famille, un projet locatif saisonnier ou annuel, ou encore pour développer une activité de chambres d'hôtes.
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Vue globale

Surface totale : 140 m²
Surface habitable : 140 m²
Surface terrain : 386 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (22 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre
- Cuisine (12,5 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- Salle d'eau/WC (5 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- WC (1,3 m²)
- WC (1 m²)
- Studio indépendant (38 m²)
- Bureau (8 m²)
- Dégagement (7 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Cour

Général

Parking exterieur
Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Double vitrage, placards, plain pied, poutres
Cable
Isolation : Combles et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 931 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2680,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Mickaël petit EI, agent commercial (RSAC 752681833)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

51 avenue Charles de Gaulle

17300 ROCHEFORT

Afficher le téléphone

05 17 13 82 17

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

10,0/10

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