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Maison à vendre 4 pièces - 96,55 m² EPUISAY - 41

Ref : 1471

170 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 96,55 m2 - Epuisay - 41 - CENTRE

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Description

À vendre Maison de plain-pied à ÉPUISAY (41)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 96 m² vous séduira par son charme et son potentiel.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 3 511 m², idéal pour les amoureux de nature. Plusieurs dépendances et garages totalisant environ 200 m² offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, stationnement ou projet artisanal. Une mare complète ce bel ensemble, apportant un cadre bucolique et unique.

- Points forts :

Maison de plain-pied fonctionnelle

Grand terrain arboré avec mare

Dépendances et garages spacieux (env. 200 m²)

Environnement paisible

Proximité des commerces, écoles et services du village d'Épuisay.

Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet à la campagne.

Vue globale

Surface totale : 302,7 m²
Surface habitable : 96,6 m²
Surface terrain : 3 511 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,9 m²)
- Séjour (35,2 m²)
- Cuisine (13,1 m²)
- WC (1,9 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Placard (0,7 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- Couloir (6,5 m²)
- Garage (33,4 m²)
- Bureau (4,8 m²)
- Dressing (8,2 m²)
- Cave (15,8 m²)
- Véranda (18,5 m²)
- Cabanon (17,3 m²)
- Garage (18,4 m²)
- Garage (18,4 m²)
- Garage (18,3 m²)
- Grenier (22,9 m²)
- Hangar (38,4 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel electrique + bois electricite et bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Parpaings enduits
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Travaux récents : radiateur electrique, panneau solaire
Taxe foncière : 1799 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/06/2025

Bien proposé par Duncan petro EI, agent commercial (RSAC 921488664)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

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