Maison à vendre 5 pièces - 82,82 m2 CLERMONT FERRAND - 63
220 200 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À VENDRE Maison T5 lumineuse et au calme Clermont-Ferrand limite Chamalières / Durtol
Située dans un quartier résidentiel très recherché, à la limite de Chamalières et Durtol, cette maison T5 vous séduira par sa luminosité, son calme absolu et son fort potentiel d'évolution.
Édifiée sur une parcelle arborée avec jardin privatif, elle offre une configuration idéale pour une vie de famille :
Rez-de-chaussée :
Un garage spacieux,
Des annexes (buanderie, cave ou atelier),
Une chambre indépendante, parfaite pour un bureau, un espace invité ou une profession libérale.
À l'étage :
Un salon / séjour lumineux,
Une cuisine indépendante,
Deux chambres,
Une salle de bain.
Combles aménageables :
Les combles offrent la possibilité de créer 2 pièces supplémentaires, selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux).
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, écoles, transports et à quelques minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand.
Une maison saine, calme et lumineuse, avec un vrai potentiel d'agrandissement, dans un secteur très prisé.
À visiter rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 134,6 m2
- Surface habitable : 82,8 m2
- Surface terrain : 355 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (13,8 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre 2 (12,6 m2)
- Cuisine (11,9 m2)
- Salle de bain (5,6 m2)
- Dressing (2,3 m2)
- garage (16,5 m2)
- Hall (5,9 m2)
- Dégagement (7,9 m2)
- Chaufferie (12,6 m2)
- Autre (14,7 m2)
- Chambre 3 (12,0 m2)
- Autre (8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
- Façade : Crépi
- Baignoire
- Chauffage individuel
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1866 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- Parc
- RESIDENTIEL
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 25/06/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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