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Maison à vendre 6 pièces - 146 m2 BOTANS - 90

Ref : 33291

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 146 m2 - Botans - 90 - FRANCHE-COMTE
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Exclusivité
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Description

À Botans, dans un quartier paisible où le quotidien se vit en toute quiétude, se trouve cette maison de 146m², proposée à 285000€. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall de 8m² qui donne immédiatement accès à un espace de vie de 27m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée de 16m² offre un cadre fonctionnel, tandis que la chambre parentale au rezde chaussée, généreuse de 22m², d'un' WC séparé et d'une salle de bain avec douche italienne assurant confort. À l'étage, trois autres chambres de 19m², 14m² et 14m² complètent ce logement, accompagnées d'une salle d'eau supplémentaire avec WC de 6m².

L'habitation est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux, avec un diagnostic de performance énergétique classé C. Côté praticité, le réseau de transports en commun se trouve à deux minutes à pied : l'arrêt de bus «Musée Agricole» desservi par la ligne 39 vous relie rapidement aux axes principaux de la région ( comme l'Hopital NORD Franche comté, la gare TGV Méroux Moval et l'axe Autoroutier A36. Pour les amateurs de détente au bord de l'eau, la marina du Port de Botans est accessible en seulement sept minutes de marche, offrant un cadre agréable pour les balades et les activités nautiques.


Ce bien allie espace, fonctionnalité et une localisation qui privilégie le calme tout en restant connecté aux commodités essentielles. Une opportunité rare de s'installer dans une maison familiale, prête à vivre, au cœur d'un environnement serein et bien desservi.

Vue globale

  • Surface totale : 146 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 885 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,2 m2)
    • Piece de vie (27 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel chaudière individuelle fuel fioul
  • Poutres
  • Isolation : Triple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : facade
  • Taxe foncière : 650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14526kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 28/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2201,0 € et 3000,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Gaël leblanc EI, agent commercial (RSAC 904479813)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes de l'Est

CENTURY 21 Les Portes de l'Est

CENTURY 21 Les Portes de l'Est

11 rue Philippe Goudey

25400 EXINCOURT

03 81 94 11 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,9/10

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