Maison à vendre 1 pièce - 53 m² ST JULIEN EN GENEVOIS - 74

EXCLUSIVITÉ SAINT-JULIEN / THAIRY
Authentique grange en pierre à réinventer secteur recherché, charme et rareté absolue.
Nichée au cœur d'un hameau prisé de Saint-Julien, à deux pas du centre et des commodités, cette ancienne bâtisse en pierre offre une opportunité rare : celle de redonner vie à un lieu empreint d'histoire et d'authenticité.
Sur une parcelle intime de 172 m², la grange dévoile tout le charme du bâti d'autrefois : murs en pierre, volumes bruts et atmosphère préservée. Véritable page blanche pour les amoureux des projets singuliers, elle permet de créer un cocon à taille humaine, entre tradition et modernité.
Un permis de construire déjà accordé autorise la réalisation d'une surface plancher de 53 m² (petite marge possible en modifiant l'agencement intérieur pour amener l'ensemble sur un projet d'environ 70 m²).
Ce cadre réglementaire assure la cohérence et l'équilibre du lieu : il s'agit d'un projet de rénovation raisonné, à destination de ceux qui recherchent l'authenticité plutôt que la démesure.
L'ensemble du projet, avec plans et chiffrage détaillé, est disponible pour accompagner votre réflexion et faciliter la projection.
À titre indicatif, l'enveloppe globale (achat du bien et travaux inclus) s'établit aux environs de 400 000 €, selon le niveau de prestation souhaité.
Un bien aussi rare qu'inspirant, dans un secteur très convoité, où les opportunités de cette nature deviennent exceptionnelles.
Un lieu à découvrir sans tarder pour ceux qui savent reconnaître le charme du vrai.