Maison à vendre 4 pièces - 108,40 m2 SAINTES - 17
197 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,28 % TTC
- Prix hors honoraires: 185000€
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Description
Située dans un quartier calme du centre-ville de Saintes, cette jolie maison en pierre de taille offre environ 108 m² habitables et séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec plancher ancien, un bureau, une cuisine ouverte sur la véranda et le jardin, une buanderie et un WC.
A l'étage trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant.
Grenier aménageable au deuxième étage.
Un petit jardin à l'arrière, une cour à l'avant, un atelier indépendant viennent compléter l'ensemble.
Toiture refaite récemment, double vitrage PVC.
Un garage complète ce bien, la toiture est à refaire entièrement.
Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en étant à l'abri de l'agitation du centre-ville.
Vue globale
- Surface totale : 145 m2
- Surface habitable : 108,4 m2
- Surface terrain : 332 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (3 m2)
- couloir (4,3 m2)
- Bureau (18,5 m2)
- Séjour (18,4 m2)
- Cuisine (11,3 m2)
- Veranda (11,7 m2)
- Buanderie (8,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Palier (1,5 m2)
- Chambre (18,4 m2)
- Chambre (15,8 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- Degagement (2,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- grenier (20 m2)
- atelier (15 m2)
- garage (52 m2)
- Cave
Équipements
Les plus
Jardin et rue
Général
- Chauffage : Individuel gaz ville gaz de ville
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Double vitrage, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Travaux à prévoir : électricité, plomberie, chauffage
- Taxe foncière : 1350 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/11/2025
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