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Maison à vendre 8 pièces - 202 m² MARTIGUES - 13

Ref : 1368

695 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 202 m2 - Martigues - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

CENTURY 21 Icaza Immobilier Martigues vous propose en exclusivité cette superbe maison familiale de 202 m² habitables, idéalement située dans un secteur calme et recherché de Tourret de Vallier, à proximité immédiate de l'étang.
Édifiée sur deux niveaux (R+1), cette spacieuse villa T8 offre un grand salon lumineux, une cuisine avec salle à manger conviviale, ainsi que 6 chambres, dont une suite parentale alliant confort et intimité.
Vous profiterez également d'un vaste sous-sol d'environ 90 m² composé d'une buanderie et d'un espace offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle de cinéma, salle de jeux).
Côté extérieur, le bien dispose d'un grand terrain arboré de 1200 m² avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'un garage attenant à la maison.
Vous serez séduits par son environnement paisible, sa vue dégagée sur l'étang et sa proximité des commodités ainsi que des axes principaux reliant Martigues et Saint-Mitre-les-Remparts.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.

Vue globale

Surface totale : 307,0 m²
Surface habitable : 202 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée
- Séjour (48,5 m²)
- Chambre (16,5 m²)
- Chambre (23,4 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Cuisine (31,0 m²)
- Chambre 5 (13,8 m²)
- Chambre (18,1 m²)
- Salle d'eau (3,0 m²)
- Cellier (2,7 m²)
- WC (2,4 m²)
- Dégagement (9,0 m²)
- Couloir (1,3 m²)
- WC 2 (1,3 m²)
- Salle de bain (7,4 m²)
- Placard (0,8 m²)
- Cave (66 m²)
- Buanderie (17,5 m²)

Équipements

Général

Cheminée
Garage
Piscine
Alarme

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720,0 € et 1050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Icaza Immobilier

CENTURY 21 Icaza Immobilier

32 avenue de la Paix

13500 MARTIGUES

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04 42 42 80 85

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Location Gestion

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