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Maison à vendre 8 pièces - 202 m² MARTIGUES - 13

Ref : 1368

630 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 202 m2 - Martigues - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

CENTURY 21 Icaza Immobilier Martigues vous propose en exclusivité cette superbe maison familiale de 202 m² habitables, idéalement située dans un secteur calme et recherché de Tourret de Vallier, à proximité immédiate de l'étang.
Édifiée sur deux niveaux (R+1), cette spacieuse villa T8 offre un grand salon lumineux, une cuisine avec salle à manger conviviale, ainsi que 6 chambres, dont une suite parentale alliant confort et intimité.
Vous profiterez également d'un vaste sous-sol d'environ 90 m² composé d'une buanderie et d'un espace offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle de cinéma, salle de jeux).
Côté extérieur, le bien dispose d'un grand terrain arboré de 1200 m² avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'un garage attenant à la maison.
Vous serez séduits par son environnement paisible, sa vue dégagée sur l'étang et sa proximité des commodités ainsi que des axes principaux reliant Martigues et Saint-Mitre-les-Remparts.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.

Vue globale

Surface totale : 307,0 m²
Surface habitable : 202 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée
- Séjour (48,5 m²)
- Chambre (16,5 m²)
- Chambre (23,4 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Cuisine (31,0 m²)
- Chambre 5 (13,8 m²)
- Chambre (18,1 m²)
- Salle d'eau (3,0 m²)
- Cellier (2,7 m²)
- WC (2,4 m²)
- Dégagement (9,0 m²)
- Couloir (1,3 m²)
- WC 2 (1,3 m²)
- Salle de bain (7,4 m²)
- Placard (0,8 m²)
- Cave (66 m²)
- Buanderie (17,5 m²)

Équipements

Général

Air conditionné, double vitrage, poutres
Cheminée
Garage
Piscine
Alarme

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720,0 € et 1050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Icaza Immobilier

CENTURY 21 Icaza Immobilier

32 avenue de la Paix

13500 MARTIGUES

Afficher le téléphone

04 42 42 80 85

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,2/10

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