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Maison à vendre 6 pièces - 148 m2 MARTIGUES - 13

Ref : 20

575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 148 m2 - Martigues - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Maison ancienne de 6 pièces et 3 chambres, d'une surface d'environ 150 m², située à Saint-Pierre les Martigues (13500), à environ 5 minutes du littoral. Le bien se compose de deux appartements indépendants : au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 entièrement rénové, une véranda et deux garages ; à l'étage, un appartement de type 3 avec un grand balcon offrant une vue dégagée. Des travaux de modernisation sont à prévoir sur cet appartement de l'étage.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur deux parcelles : une d'environ 1 200 m² comprenant un abri voiture, et une seconde parcelle non constructible de 2 500 m². Une cheminée est présente. Le bien a fait l'objet d'une rénovation en 2015.

Côté performances énergétiques, la maison est classée C en énergie (157 kWh/m²/an) et A en émissions de gaz à effet de serre (5 kg CO₂e/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 1 790 € et 2 470 € (base 2023). La taxe foncière s'élève à 397 €.

Prix de vente : 575 000 €, soit 3 885,14 € le mètre carré.

Description

Notre agence Century 21 Côte Bleue vous propose en exclusivité à Saint Pierre les Martigues, cette maison d'environ 150 m², idéalement située entre collines et mer, à seulement cinq minutes du littoral. Parfaite pour un projet familial ou un investissement, elle se compose de deux appartements indépendants.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, un appartement de type 2 entièrement rénové, ainsi que deux grands garages.

À l'étage, un appartement de type 3 dispose d'un grand balcon avec vue dégagée ; des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 1 200 m², comprenant un grand abri voiture, ainsi que d'une seconde parcelle non constructible de 2 500 m², idéale pour préserver un cadre naturel et paisible.

Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 3 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Logia (24,4 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Séjour (14,8 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Garage (21,0 m2)
    • Garage (27,4 m2)
    • Palier (8,9 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Séjour (37,5 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Air conditionné, cheminée, loggia, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 397 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1575kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790,0 € et 2470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Manon combes EI, agent commercial (RSAC 914177357)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Bleue

CENTURY 21 Côte Bleue

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2 avenue Adolphe Fouque

13960 SAUSSET LES PINS

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04 42 07 57 71

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