Maison à vendre 5 pièces - 170 m2 ISTRES - 13
545 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 170 m² comprenant 5 pièces et 4 chambres, située à Istres (13800). Elle est actuellement occupée.
Elle est proposée à la vente au prix de 545 000 €, soit 3 205,88 € le m². La taxe foncière s'élève à 3 859 €.
Le bien se compose d'un séjour de 72 m² ouvrant sur une cuisine de 15 m², de quatre chambres dont une suite parentale de 21 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une buanderie et d'un garage de 12 m². Un pool house de 23 m² vient compléter la maison.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 660 m² avec piscine privative. Le bien est de construction récente.
DPE : classe énergie D (193 kWh/m²/an) et classe GES B (6 kgCO₂/m²/an).
Environnement : le parc du Miouvin est à 6 minutes à pied. Plusieurs arrêts de bus (lignes 1, 9, 13 et 25) sont accessibles à 4 minutes à pied.
Description
Au cœur du séjour de 72m² s'ouvre une cuisine de 15m², tandis que les quatre chambres, dont une suite parentale de 21m², profitent d'espaces confortables
La maison comprend également une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, une buanderie et un garage de 12m².
Un pool house de 23m² vient compléter l'ensemble, donnant accès à une piscine privative, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Le quartier se caractérise par son calme et sa proximité avec la nature; le parc du Miouvin se trouve à seulement six minutes de marche, offrant un espace verdoyant pour les balades et les activités en plein air. Les transports en commun sont accessibles à pied, avec plusieurs arrêts de bus (lignes 1,9,13 et25) à quatre minutes, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs.
Pour toute visite , une pièce d'identité ainsi qu'une simulation de financement vous seront demandés.
Vue globale
- Surface totale : 170 m2
- Surface habitable : 170 m2
- Surface terrain : 660 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (18 m2)
- Séjour (72,8 m2)
- Chambre (18,6 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (21 m2)
- Cuisine (15,5 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- WC (1,4 m2)
- Pool house (23 m2)
- Buanderie (4,5 m2)
- Degagement (6 m2)
- Garage (12 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Cuisine d'été
- Piscine
- Pool house
- Climatisation
- Barbecue
- Terrasse
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 3859 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/05/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja
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