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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 ISTRES - 13

Ref : 2998

268 100 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 90 m2 - Istres - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Maison à vendre - 4 pièces - 90 m2 - Istres - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Maison de type pavillon à Istres (13 800), d'une surface de 90 m², comprenant 4 pièces et 3 chambres, sur une parcelle de 152 m². Construction récente.

Prix de vente : 268 100 € (2 978,89 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe C pour l'énergie (134 kWh/m²/an) et classe C pour les gaz à effet de serre (26 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 250 € et 1 692 € (prix moyens 2023).

La maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un séjour d'environ 22 m², une cuisine indépendante d'environ 10 m² avec une buanderie attenante de 5 m², une chambre et un WC. À l'étage : deux chambres de 13 m², un dressing, une salle de bain et un second WC.

À l'extérieur, une terrasse est située à l'avant de la maison et un jardin à l'arrière. Un garage indépendant de 17,54 m² accompagne le bien.

La maison est équipée d'une climatisation (séjour et chambres à l'étage), de moustiquaires dans l'ensemble des pièces et de volets roulants électriques.

Taxe foncière : 1 518 €.

Description

Century 21 Cabinet Corvaja, vous présente ce joli pavillon T4 d'environ 90m2 avec jardin et garage indépendant. Situé dans un secteur agréable cette maison en r+1 saura séduire les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 22m2, une cuisine indépendante de près de 10m2 avec une buanderie attenante de 5m2, ainsi qu'une chambre de plain-pied particulièrement appréciée pour son confort au quotidien et un wc indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambre supplémentaire de 13m2, un dressing, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.

Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation dans le séjour et les deux chambres à l'étage, de moustiquaire dans l'ensemble des pièces et de volets roulants électriques.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'avant de la maison ainsi que d'un jardin à l'arrière, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Un garage indépendant de 17.54m2 compète ce bien.

Cette maison fonctionnelle et chaleureuse n'attends plus que ses nouveaux propriétaires ! A visiter sans tarder

Avant toutes visites, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées.

Vue globale

  • Surface totale : 107,5 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 152 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (22,0 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Garage (17,5 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)
    • dressing (4,3 m2)
    • Degagement (1,9 m2)
    • Entrée (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Comble et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1518 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13426kWh/m2.ankg CO2/m2.an124 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 23/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1692,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Carine dettinger EI, agent commercial (RSAC 900794983)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

4 boulevard Jean-Jacques Prat

13800 ISTRES

04 65 29 03 03
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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