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Maison à vendre 5 pièces - 133 m2 ISTRES - 13

Ref : 3049

484 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 133 m2 - Istres - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Maison de 133 m² de type 4 avec 4 chambres, située à Istres (13800), sur un terrain de 585 m².

Le prix de vente est de 484 000 € (3 639,10 € / m²). La taxe foncière s'élève à 2 667 €.

Le DPE indique une classe énergie C (131 kWh/m²/an ; 69 kWh/m²/an en énergie finale) et une classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 650 € et 2 232 € (référence 2023).

La maison comprend un espace de vie d'environ 30 m², une chambre au rez-de-chaussée, et à l'étage deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, on trouve une piscine, un garage, un atelier couvert, un atelier fermé et une terrasse.

Le bien inclut également un T2 indépendant disposant de sa propre entrée et d'un jardin privatif indépendant de la maison principale.

La maison se situe à 10 minutes à pied du centre-ville d'Istres.

Description

Maison familiale de 133 m² avec T2 indépendant, piscine et jardin à vendre à Istres

CENTURY 21 Cabinet CORVAJA vous propose à la vente cette maison familiale de type 4 d'environ 133 m², avec T2 indépendant, piscine et jardin, idéalement située à Istres, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.

La maison principale offre un espace de vie lumineux d'environ 30 m², ouvert sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d'amis, bureau ou espace nuit pour une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel pour toute la famille.

À l'extérieur :
une piscine
un garage
1 atelier couvert
1 atelier fermé

Un T2 indépendant avec entrée et jardin privatifs

Le véritable atout de cette maison à vendre à Istres réside dans son T2 indépendant disposant de sa propre entrée et d'un jardin totalement indépendant.

Ce logement offre de nombreuses possibilités d'utilisation :

Accueillir un parent ou un proche en toute autonomie.
Disposer d'un espace indépendant pour recevoir famille et amis.
Aménager un espace professionnel distinct de la maison principale.
Envisager un projet locatif afin de générer des revenus complémentaires, sous réserve de la réglementation applicable.

Une maison à découvrir à Istres
Grâce à ses volumes, à sa piscine, à son jardin et à son T2 indépendant, cette propriété présente de nombreux atouts pour un projet de vie familial ou patrimonial.

Sa situation, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Istres, permet également de profiter de la proximité des commerces et des services du quotidien.

Pour toute visite, une simulation bancaire et une pièce d'identité seront demandées.

Vue globale

  • Surface totale : 133 m2
  • Surface habitable : 133 m2
  • Surface terrain : 585 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Sejour/ cuisine (30 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • couloir (2,2 m2)
    • Degagement (5,3 m2)
    • couloir (3,6 m2)
    • T2 indépendant (51,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Alarme
  • Barbecue
  • Climatisation
  • Cuisine d'été
  • Garage
  • Pergola
  • Piscine
  • Place de parking
  • Pool house
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2667 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1315kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2232,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie buatois EI, agent commercial (RSAC 753047208)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

4 boulevard Jean-Jacques Prat

13800 ISTRES

04 65 29 03 03
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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