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Maison à vendre 4 pièces - 80,01 m2 ISTRES - 13

Ref : 2380

336 842 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 80,01 m2 - Istres - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

CENTURY 21 vous propose à la vente nichée dans un quartier paisible d'Istres, cette maison de plain pied d'environ 80m² à rénover complètement à 5 minutes à pied du centre ville.

Dès l'entrée, vous accédez à un séjour généreux, une cuisine séparée et trois chambres de bonne taille, dont deux de 12m², vous garantissent l'intimité nécessaire à chaque membre de la famille.
Possibilité d'une 4ème chambre avec salle d'eau.

Un garage et une buanderie complètent ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques pour vos besoins quotidiens.

L'emplacement constitue un véritable atout.

Pour les familles, l'école primaire et le collège.

Au quotidien, vous profiterez d'un environnement calme, propice à la détente, tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Cette maison représente une belle opportunité de créer un foyer à votre image, dans un secteur où la tranquillité et la praticité se conjuguent harmonieusement.

Une pièce d'identité et une simulation bancaire à jour vous seront demandées pour effectuer une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 114,7 m2
  • Surface habitable : 80,0 m2
  • Surface terrain : 784 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2 m2)
    • Placard (0,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salon/séjour (23,5 m2)
    • Ddegagement (8,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Placard (5,5 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Buanderie (6,7 m2)
    • Garage (13,9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (0,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33613kWh/m2.ankg CO2/m2.an177 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460,0 € et 3360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie buatois EI, agent commercial (RSAC 753047208)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

4 boulevard Jean-Jacques Prat

13800 ISTRES

Afficher le téléphone
04 65 29 03 03
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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