Maison à vendre 5 pièces - 427 m2 ISTRES - 13
895 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied à Istres (13800), sur une parcelle de 1 107 m². La surface totale s'élève à 427 m² pour 5 pièces. La maison principale comprend 3 chambres, dont un espace parental, un espace de vie de 59 m² et un garage. La climatisation est en place. Un T2, doté de son propre garage, peut être rendu totalement indépendant par la simple fermeture d'une porte. Un hangar indépendant de 188 m² complète l'ensemble. La parcelle est piscinable et le bien se situe à 3 minutes à pied du centre-ville. Aucun travaux à prévoir.
Prix de vente : 895 000 € (2 096,02 €/m²). DPE : classe énergie C (117 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an).
Description
Votre agence CENTURY 21 Cabinet CORVAJA a vu pour vous cette propriété de plain-pied idéalement située au calme, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville !
Vous serez séduits par ses volumes généreux, notamment son superbe espace de vie de 59 m², ses 3 grandes chambres dont un espace parental, ses nombreux rangements et son confort grâce à la climatisation. Un garage complète l'habitation principale.
Véritable atout supplémentaire, un T2 pouvant devenir totalement indépendant par la simple fermeture d'une porte, avec son propre garage. Idéal pour accueillir de la famille ou envisager un revenu locatif.
La propriété dispose également d'un hangar indépendant de 188 m², offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, stockage ou location, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le tout sur une parcelle de plus de 1 000 m², piscinable, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités.
Aucun travaux à prévoir ! Une propriété rare qui conjugue calme, proximité du centre-ville, grands espaces et nombreuses possibilités d'exploitation.
Un bien unique, idéal pour un projet familial, professionnel ou un investissement patrimonial !
Avant toute visite, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées.
Vue globale
- Surface totale : 180 m2
- Surface habitable : 427 m2
- Surface terrain : 1 107 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (47,7 m2)
- Cuisine (11,5 m2)
- Arriere cuisine (6 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Chambre (18,5 m2)
- Veranda (10 m2)
- Salle d eau/ WC (2,4 m2)
- Degagement (2 m2)
- salle de bains/WC (11,7 m2)
- T2 indépendant (46 m2)
- Hangar (188 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel
- Eau chaude : Ballon
- Air conditionné, double vitrage
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/01/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja
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