Maison à vendre 4 pièces - 91,19 m2 ISTRES - 13
295 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/13 -
2/13 -
3/13 -
4/13 -
5/13 -
6/13 -
+ 77/13 -
8/13 -
9/13 -
10/13 -
11/13 -
12/13 -
13/13
Résumé AI
Maison de 91,19 m² située à Istres (13800), composée de 4 pièces incluant 3 chambres de 10 m², 10,5 m² et 13 m². La pièce de vie de 39 m² s'ouvre directement sur l'extérieur, avec une terrasse dotée d'une pergola bioclimatique et une piscine. Le terrain de 157 m² accompagne la maison, implantée dans une impasse, à proximité du centre-ville et des écoles.
À l'étage, les trois chambres sont accompagnées d'une buanderie et de placards de rangement. Un garage (box fermé) est également présent.
Le bien est de type ancien.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (89 kWh/m²/an) et classe GES C (15 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel d'énergie estimé entre 920 € et 1 330 € (année de référence 2023). Taxe foncière : 1 500 €.
Prix de vente : 295 000 €, soit 3 235 € par mètre carré.
Description
Imaginez les enfants profitant de la piscine pendant que vous savourez un moment de détente sous la pergola bioclimatique, les repas d'été sur la terrasse et le bonheur de retrouver chaque soir un véritable chez-soi.
Dès l'entrée, cette maison T4 séduit par son agencement fonctionnel et sa pièce de vie de 39 m², un espace convivial qui s'ouvre directement sur l'extérieur. La terrasse et sa pergola bioclimatique prolongent naturellement le séjour vers la piscine traditionnelle, véritable atout pour un pavillon de cette catégorie.
À l'étage, trois chambres de 10 m², 10,5 m² et 13 m² permettent à chacun de disposer de son espace. Une buanderie, des placards de rangement et un garage viennent compléter les prestations, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable.
Implantée sur un terrain d'environ 160 m², cette maison offre un extérieur pensé pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin.
Située dans un quartier agréable, proche des écoles, d'un parc et du centre-ville, elle réunit les conditions idéales pour une vie de famille.
Un premier achat en maison, une nouvelle étape après un appartement ou simplement l'envie d'un cadre de vie plus agréable : ici, tout est prêt pour écrire votre prochaine histoire.
Avant toutes visites, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées.
Vue globale
- Surface totale : 94,5 m2
- Surface habitable : 91,2 m2
- Surface terrain : 157 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,4 m2)
- Séjour (24,7 m2)
- Cuisine (11,8 m2)
- Buanderie (4,0 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- dressing (2,5 m2)
- Cagibi (1,6 m2)
- couloir (4,3 m2)
- Escalier (3,3 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Box ferme
piscine
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel chauffage gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Moellon crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Cable
- Isolation : Comble et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1500 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja
Nos offres
Notre agence immobilière à Istres Boulevard Jean-Jacques Prat vous propose :
-
67 biens à vendre Bouches-du-Rhone
-
5 biens à louer Bouches-du-Rhone
-
2 biens immobilier commercial Bouches-du-Rhone
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.