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Maison à vendre 4 pièces - 112,38 m2 ISTRES - 13

Ref : 3136

368 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 112,38 m2 - Istres - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Maison récente de type 4 à Istres (13800), d'une surface de 112,38 m², proposée à la vente au prix de 368 500 € (3 279,05 €/m²). Le bien se situe dans le quartier des Boucassons.

L'organisation privilégie une vie de plain-pied au rez-de-chaussée : pièce de vie avec salon offrant une vue sur la piscine, cuisine indépendante et récente, trois chambres, salle d'eau et WC. Des combles aménagés d'environ 20 m² complètent la surface habitable, susceptibles d'accueillir un bureau ou un espace détente.

À l'extérieur, la maison s'implante sur une parcelle de 400 m², équipée d'une piscine et d'un garage fermé.

DPE : classe énergie E (250 kWh/m²/an), classe GES E (55 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 246 kWh/m²/an.

Description

Le cabinet Corvaja, Century 21 vous présente à la vente.

Dans le quartier très recherché des Boucassons ,
découvrez cette belle maison de type 4 offrant une vie principalement de plain-pied , idéale pour conjuguer confort et praticité .

Au rez de-de-chaussée , vous trouverez une jolie pièce de vie baignée de lumière avec son salon offrant une vue agréable sur la piscine , une cuisine récente et indépendante , ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres et d'une salle d'eau et toilette .

L'atout de ce bien réside dans ses combles aménagés offrant 20 m² supplémentaires , un espace polyvalent polyvalent parfait pour accueillir un bureau pour le télétravail ou un espace détente .

Coté extérieur , la maison s'implante sur une parcelle de 400m² avec piscine et garage fermé , idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié et serein.

Avant toutes visites, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées.

Vue globale

  • Surface totale : 128,6 m2
  • Surface habitable : 112,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (32,8 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Ddegagement (11 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • Comblz aménagée (20 m2)
    • Garage (16 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 2439 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25055kWh/m2.ankg CO2/m2.an246 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 31/03/2026

Bien proposé par Marion gasciarino EI, agent commercial (RSAC 954013660)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

4 boulevard Jean-Jacques Prat

13800 ISTRES

Afficher le téléphone
04 65 29 03 03
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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