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Maison à vendre 5 pièces - 113 m2 ENTRESSEN - 13

Ref : 2494

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 113 m2 - Entressen - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Maison à vendre - 5 pièces - 113 m2 - Entressen - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Maison de 113 m² à Entressen (13118), d'un agencement en 5 pièces comprenant 4 chambres. Le terrain attenant fait 194 m² et est décrit comme piscinable.

Vendue 319 000 €, soit 2 823,01 € le m².

Côté performances énergétiques, le DPE est classé D (246 kWh/m²/an en énergie primaire ; 107 kWh/m²/an en énergie finale) et B pour les émissions de GES (8 kg CO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 2 010 € et 2 770 € (base 2023).

La pièce de vie d'environ 40 m² regroupe la cuisine, l'espace repas et le séjour. La partie nuit se compose de quatre chambres de 11 à 14 m². Un espace bureau est aménagé au rez-de-chaussée. On trouve une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage de 24 m² est attenant. Il est également possible de créer une cinquième chambre ou une buanderie en conservant le garage.

La maison est en ancien. Des travaux récents ont été effectués (fenêtre en 2019, cloison cuisine) ; des travaux restent à prévoir sur le jardin. La taxe foncière s'élève à 1 650 €.

Description

CENTURY 21 Cabinet CORVAJA vous propose à la vente cette maison familiale offrant de beaux volumes.

Cette propriété située à Entressen, dans un secteur résidentiel et calme du village, pourrait bien retenir votre attention.

D'une superficie d'environ 113 m², cette maison se distingue par ses espaces généreux et son agencement parfaitement adapté à une vie de famille.

Terrain piscinable

Possibilité de créer une 5ème chambre ou une buanderie tout en conservant le garage.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie d'environ 40 m², réunissant la cuisine, l'espace repas et le séjour.

La partie nuit propose ensuite quatre chambres, avec des superficies particulièrement intéressantes de 11 à 14 m².

Vous trouverez également un espace bureau au rez-de-chaussée idéal pour le télétravail.

La maison dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Autre avantage important : un garage de 24 m².
Il permet de stationner un véhicule à l'abri tout en conservant suffisamment de place pour du rangement, du bricolage, du matériel sportif ou les équipements de toute la famille.

La maison bénéficie d'une situation particulièrement intéressante à Entressen, avec les principaux équipements accessibles rapidement.

Pour toute demande de visite, une pièce d'identité ainsi qu'une étude de financement pourront être demandées.

Vue globale

  • Surface totale : 136,9 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Surface terrain : 194 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,2 m2)
    • Séjour (28,9 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Garage (24 m2)
    • Degagement (8,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Comble et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : fenetre 2019, cloison cuusine
  • Travaux à prévoir : jardin
  • Taxe foncière : 1650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2468kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 31/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010,0 € et 2770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie buatois EI, agent commercial (RSAC 753047208)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

4 boulevard Jean-Jacques Prat

13800 ISTRES

04 65 29 03 03
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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