Maison à vendre 12 pièces - 265,90 m² ST MARTIN DE CRAU - 13

RARE À LA VENTE : PROPRIÉTÉ DE CHARME DE 205M² AVEC MAZET INDÉPENDANT DE TYPE T3, HANGAR DE 90 M² AVEC JARDIN ET PISCINE

Vous recherchez une propriété offrant de beaux volumes, du charme, du confort et de multiples possibilités ? Cette propriété entièrement rénovée pourrait bien vous séduire.
En pleine campagne de Saint-Martin-de-Crau, à seulement 7 minutes du centre-ville, au calme et avec une jolie vue dégagée sur les champs, elle offre un cadre privilégié tout en restant à seulement quelques minutes des commodités.
LA MAISON PRINCIPALE 205 m² HABITABLES
Entièrement rénovée et sans travaux à prévoir, cette propriété mêle avec élégance le charme de l'ancien au confort du contemporain.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste entrée, avec un espace buanderie ainsi qu'une grande pièce dédiée au rangement.
Elle s'ouvre ensuite sur une belle pièce de vie composée notamment d'une cuisine avec espace salle à manger d'environ 46,30 m², ouverte sur le séjour.
Un espace bureau vient compléter les différents espaces de vie du rez-de-chaussée.
L'étage dispose de 6 chambres dont une belle suite parentale d'environ 21 m², toutes équipées d'une climatisation individuelle, dressing de près de 12 m².
Vous disposerez également d'un dressing de 12 m² (transformable en 7eme chambre) et de 2 jolies salles d'eau avec WC.
Avec son DPE classé B et son alimentation en eau par forage, la propriété bénéficie de prestations permettant de réaliser des économies au quotidien.
UN MAZET INDÉPENDANT D'ENVIRON 60 M²
Dans le prolongement de la maison principale, la propriété comprend également un charmant mazet indépendant, entièrement rénové et sans travaux à prévoir.
Il se compose d'une pièce de vie au rez-de-chaussée, de 2 chambres à l'étage, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les chambres disposent également de leur propre climatisation individuelle.
Ce logement indépendant peut être utilisé pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou générer un revenu locatif. Il peut être loué aux alentours de 950 € par mois.

UN GRAND HANGAR ET UN ESPACE DE STATIONNEMENT
La propriété bénéficie également d'un grand hangar d'environ 90 m², offrant une très belle hauteur sous plafond. Cet espace peut convenir à différents usages, notamment pour du stockage, une activité professionnelle ou l'aménagement d'un espace supplémentaire selon les besoins.

UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE
La propriété bénéficie d'une belle parcelle d'environ 1800 m2 joliment arborée et aménagée offrant un cadre verdoyant et agréable parfaitement adapté à une vie de famille ou une activité en location saisonnière.
Il accueille une piscine olympique, idéale pour profiter des belles journées en famille ou entre amis.
En plus du hangar, un vaste espace dédié au stationnement permet d'accueillir une dizaine de véhicules , voire davantage, un atout particulièrement appréciable.

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Actuellement exploitée en location saisonnière de juin à septembre par la propriétaire, cette propriété se prête parfaitement à différents projets : résidence principale, grande famille ou famille recomposée, activité de gîte ou de location saisonnière, projet familial avec logement indépendant ou investissement avec potentiel locatif.
Un cadre campagne, une belle rénovation, de généreux volumes, un logement indépendant, une piscine, un hangar avec une belle hauteur sous plafond et un vaste espace de stationnement : une propriété rare offrant un potentiel exceptionnel à seulement quelques minutes de Saint-Martin-de-Crau.
Sa localisation permet également de rejoindre facilement Arles, située à environ 20 kilomètres, ainsi que Nîmes, à environ 45 kilomètres. Les premières plages méditerranéennes, notamment du côté des Saintes-Maries-de-la-Mer et de la Camargue, se trouvent à environ 35 à 40 kilomètres, offrant un accès rapide aux plaisirs du littoral.
Pour découvrir cette propriété et ses nombreuses possibilités, contactez-moi votre agence CENTURY 21 Horizons afin d'organiser une visite.