Maison à vendre 5 pièces - 165 m2 ST MARTIN DE CRAU - 13
420 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 165 m² sur un terrain de 628 m², située dans le quartier Caphan à Saint-Martin-de-Crau (13310). Le bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Au rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire entièrement équipée donne sur une pièce de vie de plus de 70 m² avec hauteur sous plafond, dotée de la climatisation réversible et d'un poêle à granulés. Une suite parentale de 24 m² avec douche et WC complète ce niveau. L'étage comprend deux chambres de 18 m² chacune, une salle de bain et un WC indépendant.
L'extérieur offre un jardin clos avec terrasse en travertin, une piscine chauffée de 8 × 4 m et plusieurs abris de rangement. L'accès se fait par portail électrique. Un parking couvert est également présent.
Rénovée en 2018, la maison nécessite un rafraîchissement à l'étage.
Prix de vente : 420 000 € (2 545,45 €/m²). Taxe foncière : 734 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (183 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 2 730 € à 3 740 € (pétrole à 115,50 €/m³, année de référence 2023).
Description
D'une superficie habitable de plus de 160 m², cette maison saura vous séduire par le cachet de l'ancien autant que par ses équipements modernes.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande cuisine dinatoire entièrement équipée donnant sur une magnifique pièce de vie de plus de 70 m² avec une très belle hauteur sous plafond. Cette pièce est équipée de la climatisation réversible et d'un poêle à granulés. Une grande suite parentale de 24 m² avec douche et WC vient compléter le rez-de-chaussée.
L'étage se compose de deux chambres de 18 m² chacune, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Entièrement clos, le jardin invite à la détente avec une belle terrasse en travertin et une grande piscine 8x4m chauffée pour profiter au maximum de la baignade.
Pour le coté pratique, vous disposez de plusieurs abris dans le jardin pour optimiser le rangement.
Pour votre confort personnel, la maison est équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à granulés, d'un portail électrique
Si vous êtes à la recherche d'une maison à la campagne et au calme n'attendez plus, prenez contact avec votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU et MOURIÈS au 04.88.45.02.70.
Vue globale
- Surface totale : 165 m2
- Surface habitable : 165 m2
- Surface terrain : 628 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour (73 m2)
- Cuisine (21,6 m2)
- Suite parentale (24,6 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- WC (2,0 m2)
- Chambre (18,1 m2)
- Chambre (18,2 m2)
- DEGAGEMENT (3,7 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking couvert
Jardin
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poêle à granulés + climatisation réversible + convecteurs électricité et bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre
- Air conditionné, double vitrage, poutres
- Abri de jardin
- Climatisation réversible
- Poêle à granulés
- Portail automatique
- Volets bois
- Piscine chauffée
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2018
- Travaux à prévoir : rafraichissement à l'étage
- Taxe foncière : 734 €
À proximité
- Accès voie rapide/Rocade : 5 minutes en voiture
- Commerces : 4 minites en voiture
- Ecole : 1 km
- Lycée : 4 minute en voiture
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730,0 € et 3740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Horizons
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