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Maison à vendre 5 pièces - 127,61 m2 EYGUIERES - 13

Ref : 2869

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 127,61 m2 - Eyguieres - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Maison à vendre - 5 pièces - 127,61 m2 - Eyguieres - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Maison de 127,61 m² de 5 pièces, dont 4 chambres, à Eyguières (13430). Prix de vente : 299 000 €, soit 2 343,08 € le m².

La maison a fait l'objet d'une rénovation et se structure sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée abrite une suite de plus de 35 m². Le premier étage regroupe une pièce de vie de 30 m² et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. À l'étage supérieur se trouvent un bureau, une chambre et une salle d'eau. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, avec accès direct à une terrasse d'où les Alpilles sont visibles. Des pierres apparentes composent les murs.

Le stationnement s'effectue en rue. La taxe foncière s'élève à 630 €.

En matière de performance énergétique, le bien est classé C sur le DPE (128 kWh/m²/an) et C en émissions de gaz à effet de serre (27 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 125 kWh/m²/an. Le coût annuel estimé de l'énergie se situe entre 1 370 € et 1 900 € (année de référence 2023).

Description

Century 21 Cabinet Corvaja vous invite à découvrir une maison de village pleine de caractère, entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation soignée.

À Eyguières, dans un village recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commerces et la vie du village, cette maison T5 de 128 m² offre une véritable expérience de vie sur plusieurs niveaux. Ici, chaque étage possède son propre univers, tandis que la terrasse tropézienne vient couronner l'ensemble avec une vue imprenable sur les Alpilles : un espace privilégié pour prendre son café au soleil, partager un apéritif entre amis ou simplement profiter d'un moment de calme face au paysage.

Pensée aujourd'hui pour accueillir une famille avec enfants, la maison propose une organisation particulièrement intéressante. Au rez-de-chaussée, une vaste suite parentale de plus de 35 m², totalement indépendante, peut également être envisagée comme un espace destiné à de la location saisonnière ou une chambre d'hôtes.

Au premier étage, la vie s'organise autour d'une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. À l'étage supérieur prennent place un bureau, une chambre et une salle d'eau, tandis que le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires avec accès direct à la terrasse.

Pierres apparentes, volumes généreux, caractère et finitions soignées composent une maison où l'authenticité a été préservée tout en offrant un confort contemporain.

Une adresse idéale pour une famille recherchant de l'espace, du charme et une véritable vie de village, avec le privilège d'une terrasse ouverte sur les Alpilles.

Avant toutes visites, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées.

Vue globale

  • Surface totale : 127,6 m2
  • Surface habitable : 127,6 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (30,9 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (36,4 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • Degagement 1 niveau (2,5 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel chauffage gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 630 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12827kWh/m2.ankg CO2/m2.an125 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 07/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jany muller EI, agent commercial (RSAC 919366658)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

4 boulevard Jean-Jacques Prat

13800 ISTRES

04 65 29 03 03
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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