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Maison à vendre 5 pièces - 151,80 m2 CAVAILLON - 84

Ref : 3981

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 151,80 m2 - Cavaillon - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Cette maison ancienne, issue d'une ferme du XIXᵉ siècle réhabilitée en habitation, se situe à Cavaillon (84300). Elle offre une surface habitable de 152 m² répartis sur 5 pièces, dont 4 chambres.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour d'environ 30 m² avec cheminée, une cuisine indépendante et une véranda pouvant être aménagée (salon, jardin d'hiver, coin détente). Une chambre d'environ 13 m² y bénéficie d'une salle d'eau attenante. À l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres de 12 à 20 m², d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une mezzanine d'environ 20 m². À l'extérieur, un terrain de 896 m² sans vis-à-vis est attenant, ainsi qu'un garage et des espaces annexes.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Prix de vente : 299 000 € (1 969,70 €/m²).

Diagnostics : DPE classe énergie F (333 kWh/m²/an), classe GES E (69 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 910 € et 5 350 € (barème 2023).

Charges et taxes : taxe foncière 1 550 €, charge d'eau 120,54 €.

Description

CAVAILLON - Venez découvrir cette ancienne ferme du XIXème siècle réhabilitée en habitation, idéalement située dans un environnement agréable.
Cette maison bénéficie d'un cadre de vie plaisant, tout en offrant un accès rapide et pratique aux commodités.

D'une surface habitable de 152m² cette spacieuse bâtisse familiale séduit, entre autres, par ses volumes généreux.

Dés l'entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et lumineuse ainsi que des espaces généreux qui offriront de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et envies de chacun.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un agréable séjour de près de 30m² articulé autour de la cheminée, idéale pour les longues soirées d'hiver.
A proximité, la cuisine indépendante fait face à une belle véranda offrant un prolongement de l'espace de vie : salon cosy, jardin d'hiver ou encore coin détente pourront être aménagés dans cet espace.

Le rez-de-chaussée se complète par une première chambre de plus de 13m² et sa salle d'eau attenante, le tout idéal pour une totale autonomie de plain-pied.

La visite se poursuit à l'étage avec l'espace nuit.
Celui-ci dispose de 3 chambres de belles superficies de 12 à 20m² se partageant une salle d'eau et un wc séparé.
Enfin, une spacieuse mezzanine de plus de 20 m² prolonge harmonieusement cet espace et pourrait tout à fait faire office de bureau ou de salle de jeux.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de presque 900m² au calme et sans vis à vis, bénéficiant de multiples possibilités d'aménagement.
Un garage ainsi que des espaces annexes viennent renforcer le côté pratique de cette maison.

Après des travaux de rafraîchissement, cette ancienne ferme sera un merveilleux lieu de vie agréable et familial.


L'agence CENTURY 21 Cœur de Provence est experte de l'immobilier à Cavaillon et à Robion depuis 10 ans.

Spécialistes de la vente, de l'achat, de la location et de la gestion locative, nos équipes accompagnent chaque année de nombreux propriétaires, acquéreurs, bailleurs et locataires dans leurs projets immobiliers à Cavaillon, Robion et leurs environs.

Avec plus de 1 000 projets de vie réalisés et près de 900 avis clients, l'agence CENTURY 21 Cœur de Provence s'impose comme un acteur de référence du marché immobilier local.

Vue globale

  • Surface totale : 151,8 m2
  • Surface habitable : 151,8 m2
  • Surface terrain : 896 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • Buanderie (13,5 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Veranda (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Pallier étage (2,1 m2)
    • Mezzanine (20,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Couloir etg (3,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (20,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,8 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • Garage (13,7 m2)
    • Annexe (7,3 m2)
    • Garage (16,4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs et clim réversible gaz
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1550 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33369kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3910,0 € et 5350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Provence

CENTURY 21 Coeur de Provence

CENTURY 21 Coeur de Provence

310-314 Cours de Bournissac

84300 CAVAILLON

04 90 06 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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