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Maison à vendre 10 pièces - 270,12 m2 CAVAILLON - 84

Ref : 2399

690 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 10 pièces - 270,12 m2 - Cavaillon - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Maison du XXe siècle à Cavaillon (84300), sur un terrain de 1 177 m². La propriété développe 270,12 m² sur 10 pièces, dont 6 chambres, et est divisée en deux habitations distinctes. L'extérieur comprend une piscine et un boulodrome.

Prix de vente : 690 000 €, soit 2 554,42 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe F (345 kWh/m²/an) en énergie, classe F (92 kgCO₂/m²/an) en émissions de GES. Coût énergétique annuel estimé entre 7 100 € et 9 650 € (année de référence 2023).

L'habitation principale s'organise comme suit : au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, et un espace salon donnant sur le jardin avec une chambre en mezzanine. À l'étage, trois chambres avec tomettes au sol, une salle de bains à double vasques et une salle d'eau.

La seconde habitation propose un séjour de 27 m², une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie, un WC, et à l'étage deux chambres ainsi qu'une salle de bains.

La propriété dispose en outre d'environ 50 m² d'espaces annexes, incluant un espace de stockage et un coin sauna.

Taxe foncière : 3 103 €.

Description

CAVAILLON Poussez la porte de cette belle maison de maître du XXe siècle, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de près de 1 180 m², elle offre un cadre de vie agréable avec piscine et boulodrome.
Aujourd'hui divisée en deux habitations, cette demeure développe près de 270 m² habitables et présente de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou envisager une activité de location saisonnière.

Commençons la visite par l'habitation principale. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon, une cuisine ainsi qu'une vaste salle à manger avec cheminée d'époque. Dans son prolongement, un espace salon tourné vers le jardin accueille une chambre en mezzanine, offrant une atmosphère conviviale, chaleureuse et singulière.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres au charme préservé, avec tomettes au sol, une grande salle de bains avec double vasques et une salle d'eau.

Poursuivons avec la seconde habitation. Son entrée, agrémentée d'un sol ancien plein de charme, ouvre sur un séjour de plus de 27 m², une cuisine moderne aménagée et équipée, une chaufferie ainsi qu'un WC séparé.
L'étage propose deux chambres supplémentaires et une salle de bains.

La propriété bénéficie également de près de 50 m² d'espaces annexes, parmi lesquels un vaste espace de stockage et un coin sauna. De quoi imaginer facilement un espace bien-être ou de loisirs, en complément des nombreux atouts de la maison.
À l'extérieur, le terrain de près de 1 180 m², la piscine et le boulodrome invitent à profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.

Par ses volumes, son cachet et sa configuration, cette maison saura séduire différents projets. Elle se prête notamment à la location saisonnière, tout en offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commodités.

Vue globale

  • Surface totale : 326,1 m2
  • Surface habitable : 270,1 m2
  • Surface terrain : 1 177 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (9,6 m2)
    • Rangement (3,7 m2)
    • Séjour (15,9 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle à manger (23,6 m2)
    • Séjour (30,3 m2)
    • Mezzanine (11,6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Palier (5,6 m2)
    • Salle de bains (10,8 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau (10 m2)
    • Entrée (11,3 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Séjour (15,8 m2)
    • Salle à manger (12,1 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Chaufferie (6,3 m2)
    • Palier (4,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Atelier (27,9 m2)
    • Autre (28,1 m2)
    • Autre (90,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin et piscine

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur et cheminée fioul
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Boulodrome
  • Cheminée
  • Eau de ville
  • Piscine 9x4
  • Forage
  • Arrosage automatique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3103 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34592kWh/m2.ankg CO2/m2.an312 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 92

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7100,0 € et 9650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julie mogentale EI, agent commercial (RSAC 884410655)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Provence

CENTURY 21 Coeur de Provence

CENTURY 21 Coeur de Provence

310-314 Cours de Bournissac

84300 CAVAILLON

04 90 06 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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