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Maison à vendre 6 pièces - 134,10 m2 MAS THIBERT - 13

Ref : 57

396 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 134,10 m2 - Mas Thibert - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Maison de plain-pied de 6 pièces et 4 chambres, d'une superficie habitable d'environ 155 m², située à Mas-Thibert (13104), dans les Bouches-du-Rhône. Il s'agit d'un bien ancien.

Prix de vente : 396 000 €, soit 2 953 € par m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C (141 kWh/m²/an en énergie primaire, 61 kWh/m²/an en énergie finale) et classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kgCO₂/m²/an).

La maison comprend un séjour traversant de plus de 33 m² donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante, une buanderie, une salle de bains et quatre chambres d'une superficie comprise entre 11 et 14 m². Elle est équipée d'une climatisation gainable et dispose d'un forage. Un garage avec mezzanine complète le bien.

Le terrain de 2 000 m² est plat, entièrement clôturé et arboré (arbres fruitiers, laurier, chêne, tilleul, olivier).

La taxe foncière s'élève à 1 152 €.

Description

Notre agence CENTURY 21 Horizons a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied, située à Mas-Thibert, dans un environnement paisible et verdoyant.
D'une superficie habitable d'environ 155 m², elle se compose d'un séjour traversant de plus de 33 m² ouvrant sur une spacieuse terrasse, d'une cuisine indépendante à aménager, ainsi que d'une buanderie attenante.
La partie nuit comprend une salle de bain ainsi que quatre chambres, d'une superficie allant de 11 à 14 m², judicieusement réparties pour offrir un agencement fonctionnel.
La maison est équipée d'une climatisation gainable, ainsi que d'un forage.
Un garage avec mezzanine vient compléter ce bien.
Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 2000 m², la propriété abrite une belle diversité d'arbres (fruitiers, laurier, chêne, tilleul, olivier). L'extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, potager, etc.

Vue globale

  • Surface totale : 164,8 m2
  • Surface habitable : 134,1 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Chambre 4 (14,8 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • Salle de bains (9,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • DEGAGEMENT (11,5 m2)
    • Buanderie (11,7 m2)
    • Garage (19 m2)
    • Terrasse couverte (31 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1152 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/05/2025

Bien proposé par Edouard lietar EI, agent commercial (RSAC 937756021)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Horizons

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8 cours Paul Revoil

13890 MOURIES

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04 88 45 02 70

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