Maison à vendre 4 pièces - 150,52 m2 ARLES - 13
490 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison ancienne de plain-pied, située sur la commune d'Arles (13200) à proximité de Gageron, en Camargue, offre 150,52 m² habitables (171 m² au total) sur un terrain de 6 934 m². Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres.
La pièce de vie, d'une superficie de 75,74 m², est équipée d'une cheminée. La cuisine, équipée d'un piano de cuisson, de plaques gaz, d'un four et d'un lave-vaisselle, s'ouvre sur cet espace de vie.
Côté nuits, on trouve une suite parentale de 19,51 m² avec salle d'eau privative et WC, ainsi que deux chambres de 12,64 m² et 12,18 m², desservies par une salle d'eau indépendante et un WC séparé.
Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie. La maison est dotée de double vitrage en PVC et d'un garage. Un large portail donne accès au terrain.
Le prix de vente est de 490 000 €, soit 3 255,38 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D (226 kWh/m²/an) en énergie et classe B (9 kg CO₂/m²/an) en gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé des énergies s'établit entre 3 090 € et 4 210 € (référence 2023).
Description
À proximité de Gageron, sur la commune d'Arles, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied offrant un cadre de vie rare, au cœur de la Camargue, dans un environnement privilégié sans aucun vis-à-vis, où règnent calme et nature.
D'une surface de 150 m² habitables (171 m² au total), cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe 75,74 m² et propose un espace chaleureux avec cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Egalement une cuisine neuve équipée, avec notamment un piano de cuisson, plaques gaz et four, lave vaisselle, pensée pour les amateurs de convivialité et de cuisine.
La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une magnifique suite parentale de 19,51 m² avec salle d'eau privative et WC. Les deux autres chambres mesurent 12,64 m² et 12,18 m², et bénéficient d'une salle d'eau indépendante, complétée par un WC séparé supplémentaire.
Côté confort : double vitrage PVC, radiateurs à inertie, garage, large portail.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de plus de 6500 m², parfait pour savourer l'espace, la tranquillité et la liberté qu'offre ce type d'environnement.
Une maison rare, idéale pour les amoureux de nature, de Camargue, de faune local et d'authenticité, tout en restant à seulement 12 minutes d'Arles.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Vue globale
- Surface totale : 171,6 m2
- Surface habitable : 150,5 m2
- Surface terrain : 6 934 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (75,7 m2)
- Cuisine (16,0 m2)
- WC (2,7 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- Suite parentale (19,5 m2)
- Dégagement (7,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel cheminée+radiateur électricité et bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Isolation : Murs + double vitrage + combles
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090,0 € et 4210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Horizons
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