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Maison à vendre 5 pièces - 172,59 m² ARLES - 13

Ref : 216

590 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 172,59 m2 - Arles - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Cette villa de plain-pied, située à Arles (13200) dans le secteur de Pont de Crau, présente une surface totale de 172,59 m² répartie sur 5 pièces, dont 4 chambres. Le bien est libre de toute occupation.

La maison principale de 132 m² se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour avec salle à manger, de quatre chambres, de deux salles d'eau et d'une buanderie. La climatisation et le double vitrage sont en place. Le bien est en bon état général.

Une dépendance indépendante de 40 m², de type T2, vient compléter la propriété.

À l'extérieur, le terrain de 2 610 m² comprend un jardin, une terrasse ombragée, une piscine, un pool house et un atelier. Un parking extérieur est également prévu.

Au niveau des diagnostics, le DPE indique une classe énergie C (156 kWh/m²/an) et une classe GES A (5 kg CO₂eq/m²/an). La taxe foncière est de 2 122 €.

De type ancien, ce bien est proposé à la vente au prix de 590 000 €, soit 3 418,51 € le mètre carré.

Description

Venez découvrir cette charmante villa de plain-pied avec dépendance à Arles - Pont de Crau.

Située dans le secteur recherché de Pont de Crau à Arles, cette villa de plain-pied de 132 m² en très bon état bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités.

La maison principale offre une belle organisation des espaces avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un séjour convivial. L'espace nuit se compose de quatre chambres et de deux salles d'eau. Une buanderie complète l'ensemble.

La villa dispose également de prestations appréciables au quotidien, notamment la climatisation et le double vitrage.

Indépendante de la maison principale, une seconde habitation de 40 m² offre de nombreuses possibilités : logement pour recevoir famille et amis ou potentiel locatif.

À l'extérieur, la propriété profite d'un agréable espace de vie avec une terrasse ombragée par la verdure, piscine et pool house, ainsi qu'un atelier, avec plus de 2 500m² de terrain.

Une propriété idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible, sans pour autant être isolé, avec des espaces permettant d'accueillir famille, amis ou locataires.

Les atouts :

* Villa de plain-pied
* 4 chambres
* 2 salles d'eau
* Cuisine aménagée et équipée
* Salle à manger et séjour
* Buanderie
* Climatisation
* Double vitrage
* Dépendance T2 de 40 m²
* Piscine
* Pool house
* Atelier
* Environnement calme
* Grand Jardin
* Terrasse ombragée de verdure

Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons à Saint-Martin-de-Crau et Mouriès est disponible pour vous apporter tous les renseignements nécessaires et planifier votre visite au 04.88.45.02.70. Come and discover this charming single-storey villa with a separate annex in Arles Pont de Crau

Located in the sought-after Pont de Crau area of Arles, this 132 sqm single-storey villa, in very good condition, offers a peaceful and pleasant setting while remaining close to local amenities.

The main house features a well-designed layout, including a fully fitted and equipped kitchen, a dining room and a welcoming living room. The sleeping area comprises four bedrooms and two shower rooms. A laundry room completes the property.

The villa also benefits from a range of features designed for everyday comfort, including air conditioning and double glazing.

Separate from the main house, a 40 sqm second dwelling offers a variety of possibilities: accommodation for family and friends or rental potential.

Outside, the property offers a pleasant living environment with a terrace shaded by lush greenery, a swimming pool and pool house, as well as a workshop, all set on more than 2,500 sqm of land.

An ideal property for enjoying a peaceful lifestyle without feeling isolated, with plenty of space to accommodate family, friends or tenants.

Key features :

* Single-storey villa
* 4 bedrooms
* 2 shower rooms
* Fitted and equipped kitchen
* Dining room and living room
* Laundry room
* Air conditioning
* Double glazing
* Separate 40 sqm 1-bedroom apartment
* Swimming pool
* Pool house
* Workshop
* Peaceful surroundings
* Large garden
* Terrace shaded by greenery

Your real estate agency CENTURY 21 Horizons, located in Saint-Martin-de-Crau and Mouriès, is available to provide you with any further information and arrange a viewing on 04 88 45 02 70.

Vue globale

Surface totale : 222,0 m²
Surface habitable : 172,6 m²
Surface terrain : 2 610 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,8 m²)
- Séjour cuisine (43,0 m²)
- Chambre (16,9 m²)
- Chambre 1 (13,0 m²)
- Salle d'eau / WC (3,4 m²)
- Chambre 2 (12,9 m²)
- Chambre 3 (10,3 m²)
- Salle d'eau (6,1 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- Buanderie (9,9 m²)
- WC (1,0 m²)
- Couloir (6,6 m²)
- Dépendance (40,2 m²)
- Pool house (17,2 m²)
- Local technique (4,3 m²)
- Local technique (6,8 m²)
- Atelier (21,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 6 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur radiateur electricité
Eau chaude : Sans
Façade : Enduit
Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
Climatisation
Portail automatique
Moustiquaires
Volets bois
Piscine
Cuisine d'été
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2122 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Horizons

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