Maison à vendre 2 pièces - 78 m2 ARLES - 13
194 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 2 pièces et 78 m² à Arles (13200), en vente au prix de 194 000 €, soit 2 487,18 €/m².
Située dans le quartier de la Roquette, cette maison sur deux niveaux se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une chambre avec dressing attenant et d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Le bien est complété d'une cave et d'une terrasse en toiture. Il est habitable sans travaux.
Côté performance énergétique, le diagnostic classe le bien en C pour la consommation d'énergie (171 kWh/m²/an en énergie primaire, 114 kWh/m²/an en énergie finale) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre (6 kgCO₂/m²/an).
Taxe foncière : 860 €.
À proximité du bien : écoles maternelle et primaire, crèche, collège, restaurants, théâtre municipal, cinéma et parc.
Description
Ce bien, sur deux niveaux révèle le charme de l'ancien avec une cheminée qui invite à la détente dans le salon. Au niveau supérieur, vous trouverez la cuisine qui s'ouvre sur la salle à manger, offrant un espace convivial pour préparer les repas. À l'étage, la grande chambre bénéficie d'un dressing attenant, tandis que la salle de bains, équipée d'une baignoire, promet des moments de bienêtre.
Surprise: le bien se complète d'une cave spacieuse et d'une terrasse rooftop surplombant les toits de Arles, véritable prolongement extérieur où profiter du climat du sud. L'ensemble est habitable sans travaux, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Le quartier offre un cadre de vie dynamique : écoles primaires et maternelle, crèche et collège se trouvent à moins de dix minutes à pied, tandis que les habitants profitent d'un choix varié de restaurants et cafés à proximité immédiate, ainsi que d'activités culturelles comme le théâtre municipal et le cinéma à deux pas. Un parc à proximité complète cet environnement où quotidien pratique et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement.
Vue globale
- Surface totale : 78 m2
- Surface habitable : 78 m2
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Nombre de pièces : 2
- Séjour cuisine (23,7 m2)
- Salle de bains (5,6 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Dressing (2,4 m2)
- Dégagement du haut (2,1 m2)
- Dégagement 2 (2,8 m2)
- Salon (23,0 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel poêle à bois électricité et bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Cheminée, placards, poutres
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 860 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/01/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Horizons
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