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Maison à vendre 5 pièces - 150 m² ST GILLES - 30

Ref : 34305

485 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 150 m2 - St Gilles - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Sur les hauteurs de Saint-Gilles (30 800), dans le Gard, cette maison ancienne de plus de 160 m² est implantée sur un terrain de 2 700 m². Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, l'une d'entre elles étant une suite de 17 m². Le séjour est ouvert sur la cuisine. Le logement comprend également une salle d'eau, une salle de bains, deux WC séparés, deux dressings et un cellier. Le bien est présenté comme prêt à habiter sans travaux.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage de 11 m², d'un box de 24 m² et d'une piscine privative.

Prix de vente : 485 000 €, soit 3 233,33 € par mètre carré.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie A (67 kWh/m²/an) et classe GES A (2 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 072 € et 1 450 € (année de référence : 2023).

Taxe foncière : 3 500 €.

Description

Située dans un cadre idyllique sur les hauteurs de SaintGilles, cette maison de plus de 160m² sur un terrain de 2700m² environ vous accueille dès l'entrée par un espace de réception qui donne immédiatement le ton d'un intérieur pensé pour le quotidien. Le séjour ouvert sur la cuisine offre une surface généreuse, idéale pour recevoir ou profiter d'un moment convivial en famille ou entre amis. Quatre chambres, dont une suite de 17m², se partagent deux dressings, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC distincts, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Le cellier, le garage de 11m² et le box de 24m² complètent les rangements fonctionnels, et la piscine privative ajoute une touche de bienêtre à cette résidence déjà prête à habiter sans travaux.

Vue globale

Surface totale : 165 m²
Surface habitable : 150 m²
Surface terrain : 2 700 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (10,1 m²)
- Séjour - Cuisine (54,2 m²)
- Dressing (11,7 m²)
- WC (2,6 m²)
- Cellier (8,2 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Salie d eau (9,4 m²)
- Dressing (5,0 m²)
- Degagement (5,8 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (17,1 m²)
- Salle de bains (7,5 m²)
- WC (1,7 m²)
- Bureau (23,6 m²)
- Box (23,9 m²)
- garage (11,3 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

Chauffage : Individuel pompe à chaleur
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1072,0 € et 1450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

539 avenue Jean Jaurès

30600 VAUVERT

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04 66 88 82 20

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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