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Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 ST GILLES - 35

Ref : 4182

337 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,47 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
Maison à vendre - 5 pièces - 100 m2 - St Gilles - 35 - BRETAGNE
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Résumé AI



Maison contemporaine non mitoyenne de 100 m², 5 pièces dont 3 chambres, sur un terrain de 450 m², à Saint-Gilles (35590), en zone résidentielle. Construction récente. Prix : 337 500 € (3 375 €/m²).

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie (salon et salle à manger), une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un WC séparé et une chambre avec douche et WC. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing. La maison offre une organisation en plain-pied.

Terrasse exposée sud, vue dégagée, dépendance et deux places de stationnement en extérieur. Chauffage par pompe à chaleur.

DPE : classe énergie B (90 kWh/m²/an) – classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 800 € à 1 120 € (année de référence 2023).

Ecoles à 5 à 10 minutes à pied.

Description

Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose à SAINT-GILLES (Commune de Rennes Métropole):

Maison contemporaine non mitoyenne 3 chambres dont une au rdc, en très bon état, d'environ 100 m2 sur un terrain de 450 m².
Fonctionnelle et lumineuse, elle offre une vie de plain-pied, dans un environnement agréable aux portes de Rennes, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier arrière-cuisine, d'un WC séparé et d'une suite parentale avec douche et WC. À l'étage, deux chambres, une seconde salle d'eau avec WC et un dressing complètent l'espace nuit.
Vous profiterez également d'une terrasse principale exposée sud, d'une vue dégagée, d'une dépendance et de deux places de stationnement.
Pour votre confort la maison est chauffée par une pompe à chaleur et bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE B)
Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre)

Jérôme DEGENNE
Conseiller en immobilier EI
RSAC 522 258 359

1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 50 15 69 64
arb.immobilier@century21.fr
jerome.degenne@century21.fr

Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,6 m2)
    • Salon-séjour (33,5 m2)
    • Suite parentale (15,8 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC
    • WC
    • Cellier (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Placards, plain pied

À savoir

À proximité

  • Bus : 200m
  • Commerces : 500
  • Ecole : 500m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)903kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 29/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérome degenne EI, agent commercial (RSAC 522258359)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ARB Immobilier

CENTURY 21 ARB Immobilier

CENTURY 21 ARB Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

02 99 75 85 08

Nos offres

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