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Maison à vendre 6 pièces - 164,60 m2 CLARENSAC - 30

Ref : 13832

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 164,60 m2 - Clarensac - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette élégante résidence à Clarensac, nichée au cœur de la Vaunage, entre Nîmes et Montpellier
Cette spacieuse maison de 165 m², bâtie sur une parcelle de 1 036 m², représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de projets créatifs et de rénovations sur mesure. Grâce à un plancher porteur, une surélévation est envisageable pour agrandir encore davantage votre espace de vie.
À l'intérieur, la maison séduit par son volume généreux réparti sur six pièces, dont quatre chambres, une cuisine lumineuse de 23 m², un salon de 19 m² et une véranda de 20 m². Une pièce annexe offre la possibilité de créer un espace de vie moderne aux grands volumes après rénovation. Cette maison vous laisse une liberté totale pour organiser votre intérieur selon vos envies. Un grand double garage de 36 m² complète ce bien.
À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente et offre un cadre idyllique pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Située dans un quartier calme et verdoyant, cette propriété allie cadre de vie familial et proximité des écoles et services (accessibles à quelques minutes à pied).
Un projet à saisir pour ceux qui rêvent de personnaliser leur chez-soi !

Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 164,6 m2
  • Surface terrain : 1 043 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (23,2 m2)
    • Salle de bains (9,6 m2)
    • Salle d'eau (9,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salon (19,3 m2)
    • Couloir (7,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Piece (15,4 m2)
    • Mezzanine (3,5 m2)
    • Rangement (3,3 m2)
    • Veranda (20,5 m2)
    • Garage (36 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central mixte fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Double vitrage pvc
  • Barbecue
  • Chalet bois
  • Cheminée avec insert
  • Garage avec porte électrique
  • Menuiseries bois simple vitrage
  • Portail électrique
  • Clôture
  • Isolation : À prévoir

À savoir

  • Taxe foncière : 1788 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32371kWh/m2.ankg CO2/m2.an312 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/07/2026

Bien proposé par Anthony carbonell EI, agent commercial (RSAC 983691791)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 JCD Immobilier

CENTURY 21 JCD Immobilier

CENTURY 21 JCD Immobilier

31 rue du Général Bruyère

30250 SOMMIERES

04 66 93 21 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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