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Maison à vendre 5 pièces - 120 m² MOULEZAN - 30

Ref : 285

325 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 120 m2 - Moulezan - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de plain-pied de 5 pièces (120 m²) à Moulézan (30350), implantée sur un terrain clos et paysagé de 940 m².

L'habitation se compose d'un hall avec placards, d'un séjour/cuisine traversant et équipée, de 4 chambres avec placards, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie/rangements. Deux terrasses dinatoires ouvrent sur l'extérieur. Le terrain comprend une piscine sécurisée de 8 × 4 m (traitement au sel) ainsi qu'un portail automatique. Une climatisation est en place.

Rénovée en 2018, la maison ne présente pas de travaux à prévoir.

Prix : 325 000 € (2 708,33 €/m²). Taxe foncière : 1 300 €.

DPE : classe énergie C (114 kWh/m²/an) – classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 280 € et 1 790 € (base 2023).

Description

Bel emplacement pour ce pavillon de type5 en excellent état d'entretien sis sur 940m2 de terrain clos et paysagé à la sortie du village en lissière de la campagne et des champs. Habitation de plan pied, composée d'un hall avec placards, vaste séjour/cuisine traversant donnant sur 2 terrasses dinatoires, 4 chambres avec placards, salle de bains, salle d'eau , buanderie/rangements. Prestations : piscine sécurisée 8x4 au sel, portail automatique, cuisine équipée, clim.... Une visite s'impose pour ceux qui recherche le calme l'absence de travaux sur le triangle Ales/Sommières/Nimes.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 120 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 940 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,3 m²)
- Sejour/cuisine (49,6 m²)
- Dégagement (5,9 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre 4 (14,1 m²)
- Salle de bains (7,3 m²)
- WC (1,6 m²)
- Salle d'eau/WC (4,5 m²)
- Dégagement (2,9 m²)
- atelier (11,1 m²)
- abris (6,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Abris de jardin
Piscine
Portail auto
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2018
Travaux à prévoir : Neant
Taxe foncière : 1300 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

647 route d'Alès

30380 ST CHRISTOL LES ALES

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04 66 52 59 59

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