Maison à vendre 4 pièces - 107 m2 VEZENOBRES - 30
245 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette villa de plain-pied, située à Vézénobres (30360) dans le Gard, est proposée à la vente au prix de 245 000 €, soit 2 289,72 €/m². D'une surface totale de 107 m², elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains et des WC. Le séjour-cuisine occupe plus de 50 m² ; un cellier est également présent. Le bien dispose d'un garage et est implanté sur un terrain de 419 m², dans une impasse, à quelques centaines de mètres du cœur du village et des commerces.
Le chauffage est électrique. Une climatisation réversible est installée dans le salon et dans une chambre.
Du point de vue des performances énergétiques, le bien est classé C pour la consommation d'énergie (112 kWh/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kgCO₂/m²/an). La consommation annuelle estimée se situe entre 1 130 € et 1 610 € (année de référence : 2023). La taxe foncière s'élève à 1 200 €.
Description
Vous serez séduits par ses volumes généreux de son espace séjour cuisine de plus de 50 m², d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc.
Le plus : un garage.
Côté technique : chauffage électrique plus climatisations réversibles dans le salon et une chambre.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC
Vue globale
- Surface totale : 119 m2
- Surface habitable : 107 m2
- Surface terrain : 419 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,1 m2)
- Séjour (38,1 m2)
- Chambre (14,0 m2)
- Chambre (14 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Cuisine (13,7 m2)
- cellier (0,7 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle de bains (7,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1200 €
À proximité
- Ecole : 1 km
- Commerces : 1 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier
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