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Maison à vendre 5 pièces - 113 m² ALES - 30

Ref : 164

269 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 113 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de 2021 à Alès (30100), d'une surface de 113 m² à un seul niveau, composée de 5 pièces dont 4 chambres. Le séjour s'ouvre sur la cuisine, aménagée avec îlot central. L'un des quatre chambres comprend un dressing et une salle d'eau privative. On y trouve également un cellier, une salle de bains avec douche et baignoire, une climatisation et des volets roulants.

Le terrain de 461 m² dispose d'une terrasse, d'une piscine, d'un spa, d'un abri jardin, d'un chalet bois ainsi qu'un espace parking et un terrain de pétanque.

Diagnostic de performance énergétique : classe A (12 kWh/m²/an) en énergie primaire et classe A (2 kgCO₂eq/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.

Prix de vente : 269 000 €, soit 2 380,53 €/m². Les écoles sont situées à 5 à 10 minutes à pied.

Description

Emplacement de 1er ordre pour ce pavillon de 2021 de plan pieds à deux pas des commodités dans quartier résidentiel et recherché. Edifié sur une parcelle de 461 m2 aménagé avec coin parking, jeu de pétanque, piscine, spa, terrasse et abri jardin. Habitation composée d'un vaste séjour/cuisine,4 chambres dont une en suite avec coin dressing et salle d'eau privative, cellier, salle de bains avec douche et baignoire. Prestations : cuisine aménagée avec ilot central, clim, volets roulants, chalet bois... Pas de travaux à prévoir, à visiter sans tarder.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 120 m²
Surface habitable : 113 m²
Surface terrain : 461 m²
Nombre de pièces : 5
- Sejour/cuisine (42,0 m²)
- Dégagement (6 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- WC (3,3 m²)
- Salle de bains (6,4 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- cellier (4 m²)
- suite parentale (18 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Brique crépi
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Abris de jardin
Piscine hors-sol
Rt 2012
Spa
Stationnement
Volets roulants
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 150m
Ecole : 500m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/12/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

647 route d'Alès

30380 ST CHRISTOL LES ALES

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04 66 52 59 59

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