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Maison à vendre 10 pièces - 198 m² ALES - 30

Ref : 268

340 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 198 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison ancienne de 198 m² comprenant 10 pièces dont 5 chambres, située à Alès (30100). Prix de vente : 340 000 € (1 717,17 €/m²).

Le bien est implanté sur un terrain de 1 000 m² clos et paysagé, avec piscine sécurisée et terrasse couverte. L'intérieur est entièrement climatisé et une cheminée est présente.

Au rez-de-jardin : séjour, cuisine avec coin repas, cellier/buanderie, salle d'eau et 2 chambres. À l'étage : salon, 3 chambres et salle de bains. Des annexes complètent la propriété (atelier et abri jardin).

Rénovation effectuée en 2015. Taxe foncière : 2 225 €.

DPE : classe B en énergie (92 kWh/m²/an) et classe B en GES (10 kgCO₂/m²/an).

Description

Vaste maison de famille rénovée sur 1000m2 de terrain clos et paysagé avec piscine sécurisée et large terrasse couverte pour profitez des journées estivales à l'ombre. De construction traditionnelle aux volumes généreux satisfera les plus exigeants. Composée en rez de jardin d'un séjour, cuisine avec coin repas, cellier/buanderie, salle d'eau, 2 chambres. Au 1er vaste salon pouvant être divisé pour une 6ème chambres, 3 autres chambres et salle de bains complètent l'intérieur entièrement climatisé. Annexes: atelier, abri jardin... prestations de qualités. Une visite s'impose pour ceux qui recherche une maison spacieuse et facile à vivre aux portes de la ville dans un quartier résidentiel et recherché.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 220 m²
Surface habitable : 198 m²
Surface terrain : 1 000 m²
Nombre de pièces : 10
- Séjour (38,4 m²)
- Cuisine dinatoire (20,9 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Dégagement (4,1 m²)
- Cellier buanderie (8,1 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- Palier (9,6 m²)
- Salle de bains (8,3 m²)
- WC (1,8 m²)
- salon (40,1 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Chambre (15,3 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Moellon crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Abris de jardin
Alarme
Cheminée
Cuisine dinatoire
Espace vert
Piscine
Stationnement
Portail auto
Pompe à chaleur
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2015
Taxe foncière : 2225 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus : 200m
Commerces : 500m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

647 route d'Alès

30380 ST CHRISTOL LES ALES

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04 66 52 59 59

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