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Maison à vendre 7 pièces - 163,50 m² ST HILAIRE DE BRETHMAS - 30

Ref : 15065

340 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 163,50 m2 - St Hilaire De Brethmas - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Cette maison de 163,5 m², sur un terrain de 1 850 m², est située à Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560). Elle compte 7 pièces dont 5 chambres et est proposée à la vente pour 340 000 € (2 079,51 €/m²). La taxe foncière est de 2 052 €.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en B pour la consommation d'énergie (75 kWh/m²/an) et en A pour les émissions de gaz à effet de serre (3 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique est estimé entre 1 180 € et 1 630 € (année de référence 2023).

Le bien comprend un séjour ouvert sur une terrasse, un espace cuisine à aménager, 5 chambres (l'une d'elles disposant d'une salle de bain), un espace salle d'eau à finaliser, 2 WC séparés et une cheminée. Au niveau sous-sol se trouvent un garage de 42 m², un atelier, un bureau, une cave à vin et 2 caves.

Une rénovation a été réalisée en 2023 : remplacement des menuiseries en double vitrage, isolation des murs et de la toiture, et installation d'une pompe à chaleur air/eau. Il reste à prévoir l'aménagement de la cuisine, de la salle d'eau et de l'entrée.

Description

Dans un quartier préservé de SAINT HILAIRE DE BRETHMAS, grande maison familiale dans un superbe environnement calme et verdoyant à 2 pas des commodités.
Vous disposerez d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, un espace cuisine à aménager, 5 chambres dont une avec salle de bain, un espace salle d'eau à finir de rénover et 2 wc séparés.
Au sous sol, un garage de 42m², un atelier, un bureau, une cave à vin et 2 grandes caves.
Côté prestations une grande partie des travaux de rénovation ont été réalisés :
- menuiseries double vitrage
- isolation des murs et toiture
- installation pompe à chaleur air/eau
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 163,5 m²
Surface habitable : 163,5 m²
Surface terrain : 1 850 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (37 m²)
- Cuisine (11,9 m²)
- WC (1,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (16,4 m²)
- Chambre
- Salle d'eau (4,7 m²)
- Salle d'eau (3,1 m²)
- couloir (7,9 m²)
- couloir (11,3 m²)
- dressing (5,9 m²)
- Cave à vin (5,2 m²)
- Cave (42,8 m²)
- Cave (35,7 m²)
- Cave (15,6 m²)
- Bureau (19,7 m²)
- garage (42,9 m²)
- Entrée

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2023
Travaux à prévoir : Aménagement cuisine, salle d'eau, entrée.
Taxe foncière : 2052 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180,0 € et 1630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nicolas meger EI, agent commercial (RSAC 300120160)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone

04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,1/10

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