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Maison à vendre 7 pièces - 180 m² ST CHRISTOL LES ALES - 30

Ref : 126

330 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 180 m2 - St Christol Les Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison de 7 pièces et 180 m² habitables, implantée sur un terrain de 6 100 m² à Saint-Christol-lez-Alès (30380), en limite des vignes et du centre-ville. Le bien se compose, au rez-de-jardin, d'un hall, d'un séjour ouvrant sur une terrasse par une baie à galandage, d'une cuisine avec coin repas et d'un cellier. L'étage comprend un palier/bureau avec accès à un solarium, 4 chambres et une salle d'eau. En annexe : 2 dépendances de rangement, divers abris et une terrasse couverte. Le terrain est doté d'une piscine. La maison est située sans vis-à-vis.

Prix de vente : 330 000 €, soit 1 833,33 €/m². Taxe foncière : 2 379 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (81 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an).

Bien ancien, rénovation datée de 1985.

Description

Maison de 180m2 habitable sur 6100m2 de terrain avec piscine située en limite des vignes et du centre ville. Composée en rez de jardin d'un hall, séjour donnant sur terrasse par baie à galandage, cuisine et coin repas, cellier. Au 1er : palier/bureau avec accès au solarium, 4 chambres et vaste salle d'eau. Annexes : 2 dépendances pour le rangement, divers abris, terrasse couverte pour les repas estivaux... Cadre idyllique sans vis à vis, idéal famille nombreuse amoureuse de la campagne.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 215 m²
Surface habitable : 180 m²
Surface terrain : 6 100 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (10,5 m²)
- Séjour (48,0 m²)
- Cuisine dinatoire (23,0 m²)
- Cellier buanderie (14,9 m²)
- WC (1,3 m²)
- palier-bureau (13,8 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- Salle d'eau (10,9 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre 2 (11,5 m²)
- Chambre 3 (11,3 m²)
- Chambre 4 (17,5 m²)
- chaufferie (19,9 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

campagne

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre crépi
Balcon
Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Panneaux photovoltaïques
Piscine
Portail auto
Pompe à chaleur
Puit/forage
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1985
Taxe foncière : 2379 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/01/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

647 route d'Alès

30380 ST CHRISTOL LES ALES

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04 66 52 59 59

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